Prodaje se stan u Tribunju, smješten u iznimno modernoj novogradnji koja će biti izgrađena prema najnovijim standardima gradnje, uz posebnu pažnju posvećenu kvaliteti izvedbe, funkcionalnosti prostora i suvremenom arhitektonskom izričaju. Projekt je osmišljen kao spoj moderne arhitekture, visokog standarda stanovanja i mediteranskog okruženja, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za cjelogodišnji život, ali i za odmor ili turistički najam.

Tribunj je slikovito dalmatinsko mjesto smješteno u neposrednoj blizini Vodica i svega petnaestak kilometara od Šibenika. Prepoznatljiv je po staroj kamenoj jezgri smještenoj na otočiću povezanom s kopnom, tradicionalnom mediteranskom ugođaju, uređenim plažama, kristalno čistom moru te brojnim restoranima i konobama. Unatoč razvijenoj turističkoj ponudi, Tribunj je zadržao mirniji i autentičniji karakter, zbog čega je vrlo ugodan kako za odmor tako i za cjelogodišnje stanovanje.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, zasebnog WC-a s prostorom za perilicu rublja, dvije spavaće sobe te prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i prostrani pripadajući vrt, koji dodatno proširuje stambeni prostor i pruža mogućnost uređenja ugodne vanjske zone za odmor i druženje.

Stanu pripadaju i zasebno spremište te jedno vanjsko parkirno mjesto.

Posebna pažnja posvećena je standardu opreme i udobnosti stanovanja. Podno grijanje bit će izvedeno u svim prostorijama (osim u sobama), dok će svaka prostorija imati i vlastitu klimatizacijsku jedinicu, čime će biti omogućena individualna regulacija temperature i visoka razina komfora tijekom cijele godine.

Jedna od dodatnih prednosti nekretnine je lokacija – do mora i uređenih plaža potrebno je svega nekoliko minuta hoda, dok su sadržaji potrebni za svakodnevni život također lako dostupni.

Izgradnja objekta je već započela, a planirani završetak radova i dovršetak projekta predviđen je za lipanj 2027. godine.

Prodavatelj je u sustavu PDV-a, stoga kupac pri kupnji ove nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina. Dokumentacija vezana uz gradnju i vlasništvo je uredna.

Moderna arhitektura, kvalitetna gradnja, podno grijanje, klimatizacija u svim prostorijama, vlastiti vrt, spremište, parkirno mjesto te blizina mora čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za kupnju kvalitetnog novog doma na jednoj od atraktivnijih lokacija šibenskog područja.

An apartment is for sale in Tribunj, situated in an ultra-modern new development built to the latest construction standards, with a special focus on build quality, spatial functionality, and contemporary architectural design. The project blends modern architecture, high living standards, and a Mediterranean setting, making this property an excellent choice for year-round living, as well as for a holiday home or a vacation rental.

Tribunj is a picturesque Dalmatian town located in the immediate vicinity of Vodice and just fifteen kilometers from Šibenik. It is known for its historic stone core situated on a small islet connected to the mainland, its traditional Mediterranean atmosphere, well-maintained beaches, crystal-clear sea, and numerous restaurants and taverns. Despite its developed tourism sector, Tribunj has retained a quieter, more authentic character, making it a delightful place for both vacations and year-round living.

The apartment comprises a hallway, a bathroom, a separate toilet with space for a washing machine, two bedrooms, and a spacious open-plan area combining the kitchen, dining room, and living room. The living area opens onto a covered terrace and a spacious private garden, which extends the living space and offers the opportunity to create a pleasant outdoor area for relaxation and socializing.

The apartment also includes a separate storage unit and one outdoor parking space. Special attention has been paid to the standard of fittings and living comfort. Underfloor heating will be installed in all areas (except the bedrooms), while every room will feature its own air conditioning unit, allowing for individual temperature control and a high level of comfort throughout the year.

One of the property's additional advantages is its location—the sea and well-maintained beaches are just a few minutes' walk away, while amenities essential for daily life are also easily accessible.

Construction is already underway, with the project scheduled for completion in June 2027.

The seller is subject to VAT; therefore, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax on this purchase. All construction and ownership documentation is in order.

Modern architecture, high-quality construction, underfloor heating, air conditioning in all rooms, a private garden, a storage unit, a parking space, and proximity to the sea make this property an excellent opportunity to purchase a high-quality new home in one of the most attractive locations in the Šibenik area.

In Tribunj steht eine Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem hochmodernen Neubau, der nach neuesten Baustandards errichtet wird. Besonderer Wert wurde dabei auf die hochwertige Ausführung, die optimale Raumnutzung und die zeitgemäße Architektur gelegt. Das Projekt vereint moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und mediterranes Flair und ist somit eine hervorragende Wahl für ganzjähriges Wohnen, aber auch für Ferien oder die Vermietung an Touristen.

Tribunj ist ein malerisches dalmatinisches Städtchen in unmittelbarer Nähe von Vodice und nur 15 Kilometer von Šibenik entfernt. Es zeichnet sich durch seinen alten Stadtkern aus Stein auf einer kleinen, mit dem Festland verbundenen Insel, sein traditionelles mediterranes Ambiente, gepflegte Strände, kristallklares Meer und zahlreiche Restaurants und Tavernen aus. Trotz seines vielfältigen touristischen Angebots hat sich Tribunj seinen ruhigen und authentischen Charakter bewahrt und ist daher sowohl für den Urlaub als auch zum ganzjährigen Wohnen sehr angenehm.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem separaten WC mit Platz für eine Waschmaschine, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten, der den Wohnraum erweitert und die Möglichkeit bietet, einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein zu gestalten.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum und einen Außenstellplatz.

Besonderer Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung und den Wohnkomfort gelegt. In allen Räumen (außer den Schlafzimmern) wird eine Fußbodenheizung installiert, und jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage, die eine individuelle Temperaturregelung und ganzjährigen Komfort ermöglicht.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ihre Lage: Das Meer und die gepflegten Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Der Bau des Gebäudes hat bereits begonnen, und die geplante Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen.

Der Verkäufer ist umsatzsteuerpflichtig, sodass der Käufer beim Kauf dieser Immobilie keine Grunderwerbsteuer zahlt. Die Bau- und Eigentumsdokumente sind vollständig.

Moderne Architektur, hochwertige Bauweise, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, privater Garten, Abstellraum, Parkplatz und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, ein hochwertiges neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Region Šibenik zu erwerben.

ID CODE: 326

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: +385 98 182 5019
Tel: 0981825019
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr



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Ines Lovrić-Caparin
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Dreizimmerwohnung Tribunj, Tribunj | 3 Zimmer | 96 m²

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