Einfamilienhaus Štokovci, Svetvinčenat, Svetvinčenat

Im ruhigen und authentischen istrischen Dorf Štokovci, unweit des charmanten Svetvinčenat, steht diese hochwertig designte und vollständig ausgestattete moderne Villa zur Miete. Sie bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und mediterranem Lebensstil.

Umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, ist diese Immobilie die ideale Wahl sowohl als luxuriöser privater Wohnsitz als auch als äußerst attraktive Investition für die touristische Vermietung in Istrien.

Grundinformationen

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 683 m²

* 3 elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
* 3 modern ausgestattete Badezimmer
* Zusätzliches Gäste-WC
* Großzügiger, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich

Innenbereich – Eleganz, Licht und Komfort

Das Interieur der Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit und natürliches Licht gestaltet. Große Glasfronten verbinden den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und schaffen ein Gefühl von Offenheit und zeitgemäßem Luxus.

Das offene Raumkonzept umfasst eine vollständig ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

* Raumhöhe: 2,7 m
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Klimaanlagen in allen Räumen
* System zur Kontrolle der Luftqualität

Außenbereich – Eine private Oase des Luxus

Der Außenbereich dieser Villa bietet echtes Resort-Feeling:

* Beheizter Swimmingpool (42 m² / 12 m Länge) – ideal für die ganzjährige Nutzung
* Gepflegter Garten mit vielfältiger Bepflanzung
* Automatisches Bewässerungssystem
* Überdachter/ausgestatteter Außenbereich zum Essen und Grillen
* Privater Parkplatz

Dank der idealen Ausrichtung wird die Villa von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt, was ihre warme und exklusive Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.

Technologie und Sicherheit

* Solaranlage mit 8,6 kW Leistung
* Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Alarmanlage
* Videoüberwachung

Lage – Im Herzen Istriens

**Für die Wintermonate vom 1. Oktober bis 1. Juni beträgt die monatliche Miete 1.600 €.**

**Bei ganzjähriger Anmietung beträgt die monatliche Miete 2.350 €.**

Štokovci bieten eine seltene Kombination aus Privatsphäre und authentischem istrischem Ambiente. Gleichzeitig sind:

* Restaurants und weitere Annehmlichkeiten nur wenige Autominuten entfernt
* das Meer und die bekannten Destinationen Istriens schnell und bequem erreichbar

Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Sicherheit und einen hochwertigen Lebensstil in Kroatien suchen.

Was macht diese Immobilie besonders?

✔ Neubau – keine zusätzlichen Investitionen erforderlich
✔ Hochwertige Ausstattung und hohe Energieeffizienz
✔ Ideal für die luxuriöse Ferienvermietung mit hohem ROI-Potenzial
✔ Privatsphäre inmitten der Natur
✔ Geregelte Eigentumsverhältnisse – eine sichere Investition

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

**Karla Quaranta**
Assistenz in der Immobilienvermittlung

Mobil: +385 98 190 1600
E-Mail: karla.quaranta@sevenhills.hr

ID CODE: SH487

Karla Quaranta
Asistent u posredovanju
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