Einfamilienhaus Poreč okolica, Poreč, Luka, Parenzo

ISTRIEN, GEGEND UM POREČ – Ein Steinhaus mit reicher Geschichte und höchstem Wohnkomfort, gelegen in attraktiver Lage im istrischen Hinterland, zwischen Poreč und Motovun.
Eine einzigartige Immobilie, die historische Authentizität gekonnt mit raffiniertem, modernem Luxus verbindet. Es handelt sich um ein Haus mit Geschichte: Ein ehemaliges Grundschulgebäude, das im Zuge einer sorgfältigen und umfassenden Renovierung im Jahr 2024 in einen exklusiven Familiensitz umgewandelt wurde. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt; Merkmale wie massive Steinmauern, hohe Decken, großzügige Flure und markante, große Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten, wurden bewahrt.
Die Raumaufteilung ist perfekt auf einen modernen Lebensstil abgestimmt:
Erdgeschoss: Der zentrale Bereich umfasst zwei beeindruckende Räume von je 56 m² – einer ist als geräumiges Wohnzimmer gestaltet, während der andere eine moderne Küche sowie den Essbereich beherbergt.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie Technikräume.
Obergeschoss: Das ehemalige Schulleiterbüro und die Klassenzimmer wurden in drei Schlafzimmer umgewandelt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (en Suite), während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein zweites, modern ausgestattetes Badezimmer teilen. Erstklassige Ausstattung und Technik:
Für ganzjährigen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer hochwertigen Daikin-Wärmepumpe gespeist wird und durch eine Daikin-Klimaanlage in jedem Raum ergänzt wird. Die Sicherheit des Anwesens wird durch eine moderne Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet.
Außenbereich und Grundstück:
Die Villa liegt auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von über 2.000 m², das dank dreier separater Zugänge ein Höchstmaß an Privatsphäre und Diskretion bietet. Das Gelände ist mit üppiger mediterraner Vegetation gestaltet und besticht durch einen großen Außenpool als Herzstück. Ein geräumiger, gut angelegter Parkbereich mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge sorgt für bequemen Zugang.
In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich ein weiteres Steinhaus mit eigenem Grundstück und Zufahrt; es ist harmonisch mit dem Haupthaus verbunden und eignet sich hervorragend als Unterkunft für Gäste oder Freunde sowie als Wohnraum für das Personal, das für die Instandhaltung der Villa zuständig ist. Anfang dieses Jahres wurde eine umfassende Renovierung des Hauses begonnen, die – ganz im Sinne der Sanierung der Villa selbst – auf eine sorgfältige Ausführung unter Wahrung der ursprünglichen Bauweise setzt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 124 m² und steht auf einem 840 m² großen Grundstück. Ein Fußweg verbindet es mit der Villa (bzw. dem Haupthaus), und ein Tor ermöglicht den bequemen Übergang zwischen den beiden Bereichen.

ID CODE: 3-75789

Idnir Jahić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0001
Tel: +385 52 435 428
Licenca: 104/2014
E-mail: i.jahic@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com