Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Baugrundstücke in Vinogradi Ludbreški, in sehr guter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe von Ludbreg. Die Grundstücke werden gemeinsam oder getrennt verkauft, die Gesamtfläche beträgt 7.672 m2.

Das erste Grundstück hat eine Fläche von 2.142 m2, während das zweite Grundstück 5.530 m2 umfasst. Beide Grundstücke liegen direkt nebeneinander und bilden zusammen eine große und funktionale Einheit, obwohl sie durch einen Kanal getrennt sind, durch den Quellwasser fließt; verbunden sind sie durch eine Brücke.

Das Grundstück befindet sich in der Bauzone, und eine asphaltierte Straße führt direkt zu den Grundstücken. Entlang der Straße ist die Infrastruktur vorhanden - Strom, Wasser und Gas -, was die Möglichkeit einer zukünftigen Bebauung zusätzlich erleichtert.

Das Gelände ist relativ eben, mit einer sehr leichten Neigung, während die Grundstücke eine unregelmäßige, annähernd quadratische Form aufweisen. Die große Fläche und die gegenseitige Verbindung der Grundstücke ermöglichen verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Auf dem größeren Grundstück befand sich früher ein privater, improvisierter Quad- und Motocross-Parcours, und entlang der Strecke gibt es auch einen Bereich zum Beisammensein und Ausruhen in Form einer selbstgebauten Überdachung/Veranda.

Die Lage ist besonders praktisch aufgrund der Nähe zu Ludbreg. Bis ins Zentrum von Ludbreg benötigt man nur etwa 3 Fahrminuten, während die Stadteinfahrt und das Gebiet mit Geschäften ungefähr 1 Fahrminute entfernt sind.

Das Grundstück stellt aufgrund seiner Fläche, der baulichen Widmung, der vorhandenen Infrastruktur und der Nähe zur Stadt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein großes Baugrundstück suchen, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses, mehrerer Objekte oder die Umsetzung eines größeren privaten Projekts.

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Makler:
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Juristische Person: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Nr.: 61/2023)
Büros:
Koprivnica: Trg bana J. Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F