Einfamilienvilla 348 m², neu, Vodice

Vodice an einem der attraktivsten Standorte in einer ruhigen Wohngegend mit modernen Familienhäusern und Luxusvillen befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausführung, Privatsphäre und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, die Inseln und den Vodice-Archipel vereint.

Die Villa wurde im Jahr 2022 gebaut. Jahr auf einem sorgfältig ausgewählten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 831 m, während die Gesamtfläche 348 m beträgt. Bei der Gestaltung wurde Wert auf Komfort, Funktionalität und maximale Verbindung des Innenraums mit dem mediterranen Außenbereich gelegt.

Mit seinem modernen, zeitgemäßen und zugleich zeitlosen Design, großen Glaswänden, luftigen Räumen und sorgfältig ausgewählten Materialien stellt es eine Immobilie dar, die sich durch Qualität und architektonische Sorgfalt auszeichnet.
DREI ETAGEN, VERBUNDEN DURCH AUFZUG UND INTERNE TREPPE
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen Keller, Erdgeschoss und erster Stock, die durch eine Innentreppe und einen Aufzug miteinander verbunden sind.
Keller
Der Kellerteil der Villa ist als funktionaler Raum konzipiert, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Es enthält:

Garage für Privatwagen

Technikraum / Lagerraum

Maschinenraum des Pools

ein überdachter Bereich, der je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers zusätzlich gestaltet und als Raum für Fitness, Hobby, Wellness oder andere Zwecke genutzt werden kann.
Erdgeschoss eine elegante Kombination aus Innen- und Außenbereich
Das Erdgeschoss ist als luftiger und repräsentativer Wohnraum konzipiert, der eine moderne Küche mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände öffnen den gesamten Raum zum Außenbereich der Villa und machen den Panoramablick auf das Meer zu einem integralen Bestandteil des Alltags.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der Natur einlädt, mit einem attraktiven beheizten Infinity-Pool von 50 m.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein separates Gäste-WC.

Die Innentreppe mit einem einzigartigen maßgefertigten Zaun, der den Wohnbereich mit dem Obergeschoss verbindet, verleiht dem Raum einen besonderen ästhetischen Wert.
Etage privater Bereich der Villa
Im Obergeschoss befindet sich ein privater Teil der Villa mit drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und einem separaten Raum, der als Waschküche/Speisekammer eingerichtet ist, und drei überdachten Terrassen, von denen aus sich ein offener und beeindruckender Blick auf das Meer, die Inseln und den Archipel der Guides bietet, was ein außergewöhnliches Ambiente für den Morgenkaffee, die Entspannung am Abend oder das Genießen von Sonnenuntergängen schafft.

Ein Raum ist derzeit als Heimbüro eingerichtet, kann aber je nach den individuellen Bedürfnissen des Eigentümers problemlos angepasst und als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Raum genutzt werden.

MEDITERRANER GARTEN UND PRIVATER INFINITY-POOL

Das Gelände der Villa ist komplett angelegt und mit sorgfältig ausgewählten mediterranen Pflanzen verfeinert, wodurch eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und dalmatinischer Landschaft entsteht.

Den zentralen Platz im Außenbereich nimmt ein 50 m beheizter Infinity-Pool ein, neben dem sich ein separates Studio-Apartment befindet, das sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignet, aber natürlich je nach Wunsch und Bedarf des zukünftigen Eigentümers an andere Inhalte angepasst werden kann.

Der gesamte Außenbereich ist so gestaltet, dass er ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und das mediterrane Klima sowie die attraktive Lage der Immobilie optimal nutzt.
AUSGEZEICHNETE LAGE
Die Villa liegt in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Vodice, umgeben von modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen.

Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Einrichtungen:

800 m angelegter Strand

1.200 m Zentrum von Vodice

Gleichzeitig ist die Villa ausreichend vom städtischen Trubel abgetrennt, um ihren Besitzern Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl der Exklusivität zu bieten.
IMMOBILIEN FÜR ALLE, DIE MEHR SUCHEN
Diese Villa ist nicht nur eine moderne Residenz, sondern ein durchdacht gestaltetes Zuhause, das hervorragende Architektur, Bauqualität, Funktionalität, Privatsphäre und außergewöhnliches mediterranes Ambiente vereint.

Große Glasflächen, Panoramablick, beheizter Infinity-Pool, Aufzug, Garage, private Terrassen, angelegter Garten und die Möglichkeit einer zusätzlichen Innendekoration machen diese Immobilie besonders attraktiv für ganzjähriges Wohnen, Luxusurlaub oder als exklusive Investition an einem der begehrtesten Standorte in der Region Šibenik.

Hauptmerkmale:
Grundstück: 831 m Gesamtfläche der Villa: 348 m Keller + Erdgeschoss + Stockwerk interner Aufzug Fußbodenheizung in der gesamten Villa Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern Panoramablick auf das Meer und die Inseln beheizter Infinity-Pool 50 m Garage mehrere Badezimmer private überdachte Terrassen separates Studio-Apartment Möglichkeit von Wellness, Sommerküche oder anderen Inhalten vollständig angelegter mediterraner Garten ruhige Wohnlage Strand ca. 800 m entfernt Das Zentrum von Vodice ist ca. 1.200 m entfernt
Eine Villa, die aufgrund ihrer Lage, Architektur, Qualität und Ausstattung eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Luxusimmobilie in Vodice darstellt.

ID CODE: 1866

Naš Dom
Mob: +385 91 723 5581
Tel: +385 91 6023 656
E-mail: info@nasdom-vodice.com
www.nasdom-vodice.com