Einfamilienhaus Šumber, Sveta Nedelja, Sveta Nedelja

In der ruhigen istrischen Stadt Šumber, in der Nähe von Labin und Rabac, befindet sich diese außergewöhnlich gut ausgestattete Villa von 278 m², mit einem Garten von ca. 2.000 m².

Das Anwesen ist so konzipiert, dass es das ganze Jahr über einen komfortablen Aufenthalt bietet, wobei großer Wert auf Privatsphäre, Komfort und Annehmlichkeiten gelegt wird, die ein qualitativ hochwertiges Leben und einen Urlaub ermöglichen, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen.

Im Untergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Fitnessbereich, mit zusätzlicher Toilette.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit einem Holzkamin, der dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Raum zum geselligen Beisammensein mit Billard.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad, und beide haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Hervorzuheben ist der Außenbereich mit einem 42 m² großen Salzwasserpool, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, die das Heizen und Kühlen des Pools ermöglicht, mit der Möglichkeit, die Temperatur über ein mobiles Gerät zu steuern. Neben dem Swimmingpool gibt es auch einen organisierten Gemeinschaftsbereich mit Außenkamin und Grill.

Der Hof ist komplett eingezäunt und begrünt, mit einem automatischen Bewässerungssystem.

Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ist die Villa mit einer zentralen Pelletheizung ausgestattet, die über ein mobiles Gerät gesteuert werden kann, während ein Holzkamin im Wohnzimmer für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist eine komplette Einheit, die als Privathaus oder Ferienhaus, aber auch als Touristenimmobilie genutzt werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Geschäfts, was eine zusätzliche Option für den Käufer darstellt, der die touristische Vermietung fortführen möchte.

Šumber bietet eine ruhige istrische Umgebung, während Labin etwa 10 km und Rabac und das Meer etwa 12 km entfernt sind. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erkunden des istrischen Speise- und Weinangebots.

ID CODE: 4951

Robin Tenčić
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