Mehrfamilienhaus Premantura, Medulin, Premantura, Medulin

Standort, Standort, Standort!

Im Herzen von Premantura, nur wenige Schritte vom erkennbaren Turm entfernt, aber dennoch etwas versteckt von der Hauptstraße, befindet sich dieses charmante Steinhaus aus dem Jahr 1940. Nah genug an allem, was Premantura zum Leben erweckt, und dennoch versteckt genug, um die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens zu bewahren.

Auf ca. 90 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus einen angenehmen Raum zum Wohnen und Entspannen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock und im Dachgeschoss jeweils ein Schlafzimmer befindet. Von der obersten Etage hat man einen Blick auf das Meer, über die alten Dächer von Premantura.

Das original italienische Steinhaus hat vieles bewahrt, was es besonders macht. Dicke Steinmauern sorgen für natürliche Isolierung, während Holz, grüne Schuppen und zahlreiche alte Details an eine andere Zeit erinnern. Das Dach wurde 2018 renoviert, das Haus hat jedoch seinen ursprünglichen Charakter und die erkennbare Wärme alter mediterraner Häuser bewahrt.
Das Besondere an diesem Haus ist nicht nur die Quadratmeterzahl und die Aufteilung der Räume, sondern alles, was zwischen ihnen passiert ist. Zahlreiche alte Details, Holz, Stein, Fenster, Treppen, Farben und diverse kleine Spuren vergangener Zeiten sind erhalten geblieben. Und deshalb hat das Haus eine Seele.

Es hat auch Farbe. Viel Farbe.
Gelb außen und innen, grüne Tischlerei, Holz, alte Dächer und kleine überdachte Räume schaffen eine Atmosphäre, die weit entfernt ist von den heutigen, oft sehr ähnlichen Neubauten.
Hinter dem Haus befindet sich ein angenehmer und intimer Garten mit Platz für einen Tisch, geselliges Beisammensein und Grillen, und am Ende gibt es auch einen kleinen Abstellraum. Das Auto kann vor dem Haus geparkt werden, während ein kleineres Fahrzeug auch im Hof ​​Platz findet.

Die Lage ist einer der größten Vorteile: Das Zentrum von Premantura ist buchstäblich da, aber das Haus liegt nicht an der Hauptstraße. Der Turm ist nur wenige Schritte entfernt und Geschäfte, Cafés und alles, was zum Alltag dieser Kleinstadt gehört, sind bequem zu erreichen.
Und vielleicht beschreibt die Goldene Uhr von Premantura dieses Haus deshalb so gut. Nicht weil es perfekt ist, sondern weil es lebendig, farbenfroh und warm ist.

Und Premantura? Es ist ein Ort mit eigenem Rhythmus, Charakter und besonderer Energie. Einst eine kleine istrische Siedlung, geprägt vom Leben am Meer, der Landwirtschaft und der Tradition, ist sie heute eine Kombination aus einem authentischen mediterranen Ort und einem beliebten Reiseziel für alle, die mehr als einen klassischen Sommerurlaub suchen. Alte Steinhäuser, enge Gassen und erkennbare Architektur bewahren noch immer einen Teil ihrer Vergangenheit, während das Leben im Freien, Geselligkeit und die Nähe zur Natur weiterhin Teil des Alltags sind.

Und dann ist da noch Kamenjak.
Vom Haus aus ist es nur ein angenehmer Spaziergang zu einem Gebiet, das für viele als eines der schönsten Teile der Adriaküste gilt. Kap Kamenjak, ganz im Süden der Halbinsel Istrien, ist eine geschützte bedeutende Landschaft mit etwa 30 Kilometern gegliederter Küste, unzähligen kleinen Buchten, felsigen Stränden, türkisfarbenem Meer und versteckten Ecken, in denen jeder sein eigenes Stück Mittelmeer finden kann.

Es ist ein Ort zum morgendlichen Schwimmen vor dem Kaffee, für lange Spaziergänge am Meer, zum Radfahren, zum Erkunden versteckter Buchten und für Sonnenuntergänge, an die man sich noch lange erinnern wird. Außerdem gibt es die berühmte Safari Bar, Wanderwege durch die mediterrane Vegetation, Möglichkeiten zum Kajakfahren, Tauchen und Surfen und sogar Dinosaurier-Fußabdrücke, die an die unglaublich lange Geschichte dieser Landschaft erinnern. Kamenjak ist zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes, nicht nur mitten im Sommer.

Gleichzeitig ist Premantura kein Ort, an dem sich das Leben nur auf das Meer und die Natur beschränkt. Im Gegenteil, es gibt eine überraschend lebendige gastronomische und gesellschaftliche Szene. Zahlreiche Restaurants, Tavernen, Pizzerien, Cafés und Bars bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten, vom entspannten Morgenkaffee bis zum ausgedehnten Abendessen mit Fisch, Meeresfrüchten und istrischen Spezialitäten. Während der Saison erwacht der Ort mit zusätzlichen Inhalten, Tagungen und Veranstaltungen zum Leben und Liebhaber eines aktiven Urlaubs können Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie Ausflüge in die Umgebung genießen.
All dies ist leicht zu erreichen und Pula und seine städtischen Annehmlichkeiten sind nur zehn Kilometer entfernt.

Genau das macht den Charme dieses Ortes aus: Man kann in einem alten Steinhaus wohnen, inmitten eines Ortes, der seine eigene Geschichte und Seele hat, zum Abendessen in ein Restaurant gehen, einen Kaffee in der Sonne trinken und sich dann ans Meer begeben, das scheinbar weit weg von der hektischen Welt geblieben ist.
Premantura ist gleichzeitig lebhaft genug, dass Sie sich nie langweilen werden, und nah genug an der Natur, dass Sie immer Ruhe finden können.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierter Agent.

ID CODE: IS1522343

Zdenka Gold
Agent s licencom
Mob: 098/353-968
Tel: 052 770 811
E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com