Einfamilienhaus 212 m², Vir

Ferienhaus zu verkaufen, einstöckig, Fläche 106 m2 pro Etage, mit einem Garten von 124 m2, auf eigenem Grundstück und Eigentum 1/1. insgesamt 331 m 2, legalisiert (Entscheidung über die Legalisierung) und mit Eigentumsurkunde. Doppelhaushälfte, daher gut genutzter Hof, Parkplatz für 4 Autos vor dem Haus und Gartengrill.
Vier Zweizimmerwohnungen sind komplett eingerichtet, möbliert, klimatisiert und verfügen über separate Eingänge über eine eigene überdachte Terrasse. Eine Wohnung ist mit 2 Sternen kategorisiert und wird im Sommer erfolgreich vermietet.
Durch das Öffnen einer der Türen kann das Erdgeschoss in eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit zwei überdachten Terrassen umgewandelt werden, die sich für den dauerhaften Aufenthalt einer größeren Familie eignet.
Das Haus verfügt über einen einphasigen Stromanschluss von 11,3 kW und einen hochwertigen Betontank (Gastank) für 16 m3 Wasser für Trink- und Hygienezwecke. Das 5 cm dicke Styropor der Fassade trägt zur Energieeffizienz bei. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage in jeder Wohnung.
Das Gebäude verfügt über zwei Lagerräume: unter der Treppe, wo sich ein Gastank und Wasserventile befinden, und dient auch als Lagerraum.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein weiterer Abstellraum mit installierter Waschmaschine.
Die Entfernung vom Strand von 500 m sorgt für ruhiges Wohnen und Entspannung. In einer Entfernung von 100 m gibt es eine Pizzeria und ein Lebensmittelgeschäft, das Zentrum von Vir ist 1 km entfernt. Die meisten Möbel sind im Preis inbegriffen oder nach Vereinbarung.

Dank der funktionalen Aufteilung und der Nähe zum Meer eignet sich die Immobilie hervorragend für touristische Vermietung, Wohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Erzielung zusätzlicher Einnahmen.

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 231 m, die Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, die durch versteckte, leicht zu öffnende Türen miteinander verbunden sind, und Sie erhalten eine komfortable Wohnung mit 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei überdachten Terrassen für den Aufenthalt am Morgen und am Nachmittag. Im Obergeschoss ist die Situation ähnlich. Jede Einheit bietet Privatsphäre und die Möglichkeit der unabhängigen Nutzung, was diese Immobilie besonders interessant für die Vermietung macht.

In den Jahren 2024 und 2025 wurden im Küchen- und Badbereich moderne Vinylbodenbeläge verlegt. Die Betten und Matratzen sowie die Küche im Erdgeschoss wurden ausgetauscht. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet und die Immobilie wird möbliert und ausgestattet, in gutem und gepflegtem Zustand verkauft.
Zusätzlichen Wert stellen überdachte Terrassen und praktische Lagerräume unter der Treppe dar.
Im Hof stehen vier Außenparkplätze zur Verfügung, einer für jede Wohneinheit.
Das Haus liegt 500 m vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Geschäfte, Gastronomiebetriebe und andere für einen angenehmen Aufenthalt notwendige Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe (auf der Straße, 150 m entfernt).

ID CODE: 2966

Stella Mar
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