Einfamilienvilla 1 m², guter Zustand, Luka, Parenzo

Poreč, Umgebung – komplett ausgestattete freistehende Villa 135 m² mit Pool und Meerblick auf einem Grundstück von 600 m² In der Umgebung von Poreč steht ein komplett ausgestattetes freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 135 m² auf einem 600 m² großen Grundstück zum Verkauf, mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem 30 m² großen Pool, einer überdachten Terrasse, einem Balkon mit Meerblick und Parkplätzen für 3–4 Fahrzeuge. Die Villa wurde 2020 erbaut, hat die Energieeffizienzklasse A+ und wird möbliert verkauft. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die mit dem offenen Wohn- und Essbereich verbunden ist und direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bietet. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur und eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie einen gemeinsamen Balkon mit Meerblick. Der Außenbereich ist als private Entspannungszone gestaltet, mit Pool, Sonnenterrasse und einer überdachten Terrasse, die mit Screen-Rollos ausgestattet ist. Der Garten ist komplett eingezäunt, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet, und innerhalb des Grundstücks können etwa vier Fahrzeuge geparkt werden. Die Villa ist klimatisiert, die Beheizung erfolgt elektrisch über Klimaanlagen, sie ist mit Sicherheitstüren und einem Alarmsystem ausgestattet, an die städtische Kanalisation angeschlossen und sofort bezugsfertig. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und der Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten – das Meer und die Strände sind etwa 3 km entfernt, und Poreč, Tar-Vabriga, Špadići und Červar-Porat sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Freizeiteinrichtungen, eine Bushaltestelle und Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen oder Urlaub und bietet dank des Pools, des gepflegten Gartens, der Nähe zum Meer und der funktionalen Aufteilung auch ein sehr gutes Potenzial für die touristische Vermietung. Die Dokumentation laut Verkäuferangaben umfasst die Bau- und Nutzungsgenehmigung, und die Immobilie wird als rechtlich einwandfrei und lastenfrei beworben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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