Bauland zur Verkauf

ROGOZNICA - Baugrundstück 586 m² in einem geplanten Komplex von Luxusvillen mit Meerblick
Zum Verkauf steht ein 586 m² großes Baugrundstück in Rogoznica, das sich in einem sorgfältig gestalteten Wohngebiet befindet, das für die Entwicklung moderner Luxusvillen vorgesehen ist.
Grundstückspreis: 160.000 Euro

Der Standort befindet sich auf einem erhöhten Hügelgelände in einem attraktiven Teil von Rogoznica, im Rahmen eines Entwicklungskonzepts mit geringer Bebauungsdichte, das mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, hochwertiger Architektur, übersichtlicher Umgebung und langfristigem Immobilienwert entworfen wurde.
Die größere Anlage umfasst etwa 12.600 m², mit einer fertiggestellten internen Zufahrtsstraße und mehreren Grundstücken, die für die schrittweise Entwicklung von Premium-Villen vorgesehen sind.

Mehr als Bauland
Diese Immobilie ist besonders interessant für einen Käufer, der seine eigene Villa in einer Umgebung bauen möchte, in der ein erkennbares architektonisches Konzept einer Luxuswohngegend entwickelt wird.

Ein Teil des Grundstücks innerhalb der Zone ist bereits verkauft, ein Teil ist für die weitere Entwicklung reserviert, während bestimmte Grundstücke noch verfügbar sind. Das Konzept ist als Boutique-Wohnumfeld mit einer kleineren Anzahl an Villen konzipiert, das darauf abzielt, das Gefühl von Privatsphäre und räumlicher Qualität zu bewahren. Die Projektunterlagen sehen die schrittweise Entwicklung einzelner Villen und die Möglichkeit der koordinierten Realisierung mehrerer Einheiten vor.

Der Kauf dieses Grundstücks erfordert nicht die Beauftragung eines bestehenden Architekten- oder Bauteams. Dem künftigen Eigentümer steht es frei, das Projekt und den Bau nach seinen eigenen Wünschen und im Einklang mit den geltenden raumplanerischen Auflagen zu gestalten.

Für Kunden, die einen einfacheren und besser organisierten Prozess wünschen, besteht jedoch die Möglichkeit, die Nutzung einer bereits etablierten beruflichen Entwicklungsstruktur zu vereinbaren.
Die Möglichkeit der vollständigen Realisierung des Projekts

Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers ist es möglich, Folgendes zu organisieren:
- architektonische Gestaltung und Adaption des bestehenden Villenkonzepts
- Koordinierung der Projektdokumentation und Einholung von Genehmigungen
- Anpassung der Größe, Aufteilung und Gestaltung der Villa an die Bedürfnisse des Eigentümers
- Projektmanagement
- Organisation und Koordination von Auftragnehmern
- Bauüberwachung
- Überwachung der Kosten und Leistungsdynamik
- Qualitätskontrolle während des Baus
- Innendekoration und Endmöblierung
- die vollständige Umsetzung des Projekts bis zur Fertigstellung des Gebäudes

Die bestehende Entwicklungsstruktur umfasst bereits Architekturplanung, Genehmigungskoordination, Bauüberwachung, ein lokales Netzwerk von Auftragnehmern und Projektmanagement, was es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den gesamten Prozess auf Wunsch über ein koordiniertes System zu verwalten.

Flexible Wahl der Grundstücksgröße
Der Käufer ist nicht ausschließlich auf dieses Grundstück von 586 m² beschränkt.
Abhängig von der Verfügbarkeit benachbarter Grundstücke besteht die Möglichkeit, eine größere Fläche zu kaufen oder mehrere Grundstücke zu kombinieren, was die Möglichkeit der Entwicklung einer größeren Villa, eines größeren privaten Gartens, zusätzlicher Einrichtungen oder einer individuellen architektonischen Lösung eröffnet.

Genau aus diesem Grund ist das Entwicklungskonzept modular aufgebaut – vom Bau einer einzelnen Villa bis hin zu einem größeren Einzelprojekt oder der Kombination mehrerer Grundstücke.

An den Eigentümer angepasste Architektur
Bestehende Architekturkonzepte können als qualitative Grundlage für eine zukünftige Villa dienen, sie sind jedoch nicht unbedingt die endgültige Lösung.

Der zukünftige Eigentümer kann in Absprache mit dem Expertenteam Folgendes anpassen:
- der Bereich der Villa
- Raumaufteilung
- Anzahl der Schlafzimmer
- Schwimmbad und Außenanlagen
- Innenarchitektur
- Materialien und Ausrüstung für die Endbearbeitung
- der architektonische Gesamtcharakter des Gebäudes
Ziel ist es, die hohe architektonische Qualität der gesamten Siedlung beizubehalten und gleichzeitig jede Villa an ihren Besitzer anzupassen.

Die Möglichkeit, die Villa nach dem Bau zu verwalten
Für Eigentümer, die nicht vorhaben, die Villa das ganze Jahr über zu nutzen, besteht die Möglichkeit, eine professionelle touristische Vermietung zu organisieren und die Immobilie nach Abschluss der Bauarbeiten zu verwalten.

Dieser Service kann Marketing und Reservierungen, Kommunikation mit Gästen, Belegungsüberwachung, Wartungskoordination und Optimierung der touristischen Mieteinnahmen umfassen. Die Projektstruktur sieht bereits die Möglichkeit einer integrierten Bewirtschaftung nach Fertigstellung der Anlage vor.

Der Käufer kann somit wählen, ob er die Villa ausschließlich privat nutzen oder sie für einen Teil des Jahres in eine Premium-Touristenvermietung einbeziehen möchte.

Rogoznica – ein attraktiver Ort in Mitteldalmatien
Rogoznica ist einer der bekanntesten Orte an der mitteldalmatinischen Küste und bekannt für seinen erhaltenen Küstencharakter, das klare Meer und die entwickelte nautische Infrastruktur.
Der Standort liegt etwa 30 km vom Flughafen Split entfernt und ist daher für internationale Eigentümer und Gäste sehr gut erreichbar. MYRON_VILLAS_Investition_memo…
Das Gebiet zieht bereits Immobilienbesitzer aus zahlreichen europäischen Ländern und anderen internationalen Märkten an, was das Interesse an hochwertigen Wohnimmobilien in diesem Teil der kroatischen Küste weiter bestätigt.

Grundlegende Informationen
Standort: Rogoznica
Art der Immobilie: Bauland zur Wohnnutzung
Fläche: 586 m²
Preis: 160.000 EUR

Zweck: Bau einer Luxusvilla
Zugang: organisierte interne Transportinfrastruktur
Möglichkeit zum Kauf von zusätzlichem Land: je nach Verfügbarkeit
Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Projekts: ja
Möglichkeit der Planungs- und Konstruktionsorganisation: ja
Möglichkeit des Projektmanagements: ja
Möglichkeit der Organisation des Tourismusmanagements nach dem Bau: ja

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen privaten Käufer oder Investor dar, der eine Luxusvilla in Rogoznica bauen möchte, gleichzeitig aber die Möglichkeit hat, die bereits organisierte professionelle Infrastruktur während des gesamten Prozesses zu nutzen – von der Architektur und dem Design über den Bau bis hin zur Enddekoration und, je nach Wunsch des Eigentümers, später auch die Verwaltung der touristischen Vermietung.

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