Bauland zur Verkauf

ROGOZNICA – 510 m² großes Baugrundstück mit Meerblick für eine Luxusvilla

Zum Verkauf steht ein 510 m² großes Baugrundstück in Rogoznica. Es befindet sich in erhöhter Lage mit Meerblick in einem sorgfältig geplanten Wohngebiet, das für die Entwicklung moderner Luxusvillen vorgesehen ist.
Grundstückspreis: 140.000 EUR.

Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für einen privaten Käufer oder Investor, der sich in einem hochwertigen und geplanten Umfeld eine eigene Villa errichten möchte. Dabei stehen Privatsphäre, moderne Architektur, Meerblick und eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie im Vordergrund.

Möglichkeit zum Erwerb einer größeren Fläche
Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die Möglichkeit der Zusammenlegung mit dem benachbarten Grundstück F (586 m²), das ebenfalls zum Preis von 160.000 EUR zum Verkauf steht.

Das bedeutet, dass dem zukünftigen Eigentümer je nach Wunsch und Projekt eine deutlich größere Fläche zur Verfügung steht und er Folgendes realisieren kann:

- eine größere Luxusvilla

- einen weitläufigeren Garten

- einen größeren Pool und eine größere Liegewiese

- zusätzliche Außenanlagen

- mehr Privatsphäre

- eine individuelle, an das größere Grundstück angepasste Architekturlösung

Der Kauf eines angrenzenden Grundstücks ist nicht erforderlich – das 510 m² große Grundstück wird auch separat für 140.000 EUR angeboten.

Meerblick und das Konzept einer luxuriösen Wohnanlage
Das Grundstück ist Teil eines größeren Bauprojekts in Hanglage in Rogoznica, das als Wohnanlage mit luxuriösen Villen und geringer Bebauungsdichte konzipiert ist.

Das Konzept zielt darauf ab, ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld zu schaffen, in dem moderne Architektur mit der natürlichen Umgebung, dem Meerblick und der Privatsphäre jedes einzelnen Eigentümers verbunden wird.

Einige Grundstücke in diesem Gebiet sind bereits verkauft, andere für die weitere Entwicklung reserviert, und einige Grundstücke sind noch verfügbar.

Ziel ist es nicht, eine klassische, dicht bebaute Siedlung zu schaffen, sondern ein exklusives Villenviertel mit unverwechselbarem architektonischem Charakter.

Volle Gestaltungsfreiheit für den zukünftigen Eigentümer
Der Grundstückskäufer ist nicht an das bestehende Architekturkonzept oder das bestehende Bauunternehmen gebunden. Er kann das Grundstück nach seinen eigenen Wünschen gestalten, solange die geltenden planungsrechtlichen und baurechtlichen Bestimmungen eingehalten werden. Gleichzeitig kann einem Käufer, der einen unkomplizierteren Ablauf wünscht, ein bereits etabliertes Expertenteam zur Verfügung gestellt werden, das das Projekt von der ersten Idee bis zur Fertigstellung der Villa begleitet.

Möglichkeit der vollständigen Realisierung der Villa
Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers können folgende Leistungen organisiert werden:

- Architektonische Planung
- Anpassung des bestehenden Villenkonzepts
- Erstellung und Koordination der Projektdokumentation
- Koordination des Genehmigungsverfahrens
- Projektmanagement
- Koordination der Handwerker
- Bauleitung
- Kosten- und Terminüberwachung
- Qualitätskontrolle der Ausführung
- Endausstattung und Möblierung

Der Käufer kann das Projekt somit selbstständig organisieren oder, falls gewünscht, die bereits vorhandene Projektstruktur nutzen und eine Komplettbetreuung vom Grundstück bis zur fertigen Villa in Anspruch nehmen.

Individuelle Architektur

Das bestehende Architekturkonzept bildet eine mögliche Grundlage, die Villa kann jedoch an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.

Je nach Grundstücks- und Projektmöglichkeiten können folgende Aspekte angepasst werden:

- Größe der Villa

- Raumaufteilung

- Anzahl der Schlafzimmer

- Aussehen und Größe des Pools

- Terrassen und Außenanlagen

- Inneneinrichtung

- Materialauswahl und Ausstattung

In Kombination mit Grundstück F (586 m²) ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für die Entwicklung einer größeren und exklusiveren Privatvilla.

Immobilienverwaltung nach Fertigstellung
Für Eigentümer, die die Villa als Kapitalanlage nutzen möchten, kann nach Fertigstellung eine professionelle touristische Vermietung organisiert werden.

Je nach Wunsch des Eigentümers kann der Service Folgendes umfassen:

- Vermarktung der Villa auf dem Tourismusmarkt
- Reservierungsmanagement
- Gästebetreuung
- Auslastungsüberwachung
- Instandhaltungskoordination
- Organisation des Betriebs
- Optimierung der Mieteinnahmen

Auch nach Fertigstellung des Baus ist der zukünftige Eigentümer nicht auf sich allein gestellt, sondern kann bei Bedarf während der Immobilienverwaltung professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen.

Rogoznica – Attraktive Lage für eine private Villa und als Kapitalanlage
Rogoznica zählt zu den attraktivsten Standorten in Mitteldalmatien für die Entwicklung hochwertiger Villen und Ferienimmobilien.
Die Kombination aus Meerblick, mediterranem Flair, gut ausgebauter Wasserinfrastruktur und der Nähe zum Flughafen Split macht die Gegend besonders interessant für in- und ausländische Käufer.

Grundlegende Informationen
Lage: Rogoznica
Immobilienart: Baugrundstück
Fläche: 510 m²
Preis: 140.000 EUR
Meerblick: Ja
Nutzungszweck: Bau einer Luxusvilla
Anpassung des Projekts möglich: Ja
Beauftragung eines Architektenteams möglich: Ja
Bauleitung und Projektmanagement möglich: Ja
Vermietung nach Fertigstellung möglich: Ja

Zusätzliche Option: Erwerb und Zusammenlegung mit dem benachbarten Grundstück F1 (586 m²), das für 160.000 EUR angeboten wird.

Dieses Grundstück ist eine hervorragende Wahl für Käufer, die in Rogoznica ein Baugrundstück mit Meerblick suchen, eine luxuriöse Villa nach ihren individuellen Wünschen errichten möchten und gleichzeitig die Unterstützung eines professionellen Teams für Planung, Bau und zukünftige Verwaltung in Anspruch nehmen wollen.

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