Einfamilienhaus 175 m², ausgezeichneter Zustand, Obrovac

Zum Verkauf steht ein freistehendes Steinhaus in Muškovci, unweit von Obrovac, in außergewöhnlicher Lage inmitten der Natur und in der Nähe des Flusses Zrmanja. Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, Privatsphäre und der Möglichkeit zur touristischen Vermietung, fernab vom Stadttrubel und in unmittelbarer Nähe zahlreicher Naturschönheiten.

Das Haus hat eine Fläche von 175 m2, befindet sich auf einem Grundstück von 253 m2, wurde 2011 erbaut und 2025 renoviert. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer funktionalen Raumaufteilung, die die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten ermöglicht.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Einen besonderen Wert bietet die große Terrasse, ideal zum Essen im Freien und für gesellige Stunden in den wärmeren Monaten.

Das Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einem separaten WC. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume sowie eine weitere Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Komfort sowie Raum für den Aufenthalt im Freien bietet.

Der gepflegte Außenbereich ist für das Genießen im Freien konzipiert. Eine Sommerküche, ein Grill und ein Bereich für geselliges Beisammensein ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt mit Familie und Freunden.

Das Haus verfügt zusätzlich über ein Nebengebäude mit einer Fläche von 32 m2, ein Gartenhäuschen, einen Holzschuppen, eine Garage und drei Parkplätze. Die Zufahrt zur Immobilie ist über eine asphaltierte Straße gesichert, und Heizung sowie Kühlung werden durch Klimaanlagen ermöglicht.

Muškovci sind bekannt für ihre außergewöhnliche Natur, den klaren Fluss Zrmanja und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich bekannte Wasserfälle, Badeplätze sowie Orte für Rafting und Kajakfahren, was diese Gegend für Naturliebhaber und Besucher attraktiv macht, die Erholung abseits der belebten Touristenzentren suchen.

Dank der Lage und der Aufteilung über zwei Etagen bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – als großzügiges Familienhaus, Ferienhaus oder Objekt zur touristischen Vermietung mit zwei Wohneinheiten.

Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!