Einfamilienhaus Zubovići, Novalja, Novalja

MODERNE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL UND MEERBLICK - ZUBOVIĆI, INSEL PAG

In ruhiger und attraktiver Lage in Zubovići auf der Insel Pag befindet sich diese moderne Villa aus dem Jahr 2024, die mit ihrem Design, ihrer Ausstattung und ihrer Lage ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Urlaub, Vergnügen mit Familie und Freunden, aber auch ernsthaftes touristisches Potenzial bietet.
Die Villa befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Pager Bucht. Die Kombination aus einem modernen Interieur, einem privaten beheizten Pool und einem attraktiven Außenbereich macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die ihre eigene Oase an der Adria haben möchten.

FUNKTIONELLE UND MODERNE VILLA
Das Gebäude hat eine Nettofläche von 69 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 314 m².
Bei der Gestaltung wurde Wert auf Funktionalität und maximale Raumausnutzung gelegt. Die Villa ist so organisiert, dass allen Benutzern ein angenehmer Aufenthalt und genügend Privatsphäre geboten wird.

Es besteht aus:
zwei Schlafzimmer
zwei Badezimmer mit Toilette
Wohnzimmer
Küche mit Esszimmer
Außenterrassen
Bereich am Pool
Repositories
Der Innenraum ist modern dekoriert und komplett ausgestattet, sodass die Immobilie ohne zusätzliche Dekoration bezugsfertig ist.

WOHNRAUM IM FREIEN
Einer der attraktivsten Teile der Villa ist sicherlich der Außenbereich.
Die Terrasse und der Poolbereich sind den ganzen Tag über als Ort der Entspannung konzipiert. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee, Sonnenbaden, geselliges Beisammensein oder Abendessen im Freien genießen.
Für eine besondere Atmosphäre sorgt der Panoramablick auf das Meer, der von außen besonders ins Auge fällt.
Für zusätzlichen Genuss in den Sommermonaten steht ein Grill zur Verfügung, was diesen Teil des Anwesens ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden macht.

BEHEIZTER PRIVATER POOL
Die Villa verfügt über einen eigenen beheizten Pool, was einer ihrer wichtigsten Vorteile ist.
Die Möglichkeit der Wassererwärmung ermöglicht die Nutzung des Pools außerhalb der heißesten Zeit der Sommersaison, was zusätzlich den Komfort für die Eigentümer, aber auch die Attraktivität der Anlage für Touristengäste erhöht.
Der Pool liegt direkt neben dem Ruhe- und Liegebereich und schafft so ein echtes kleines privates Resort auf dem eigenen Grundstück.

KOMFORT FÜR FAMILIE UND GÄSTE
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten einer Familie oder mehreren Gästen eine komfortable Unterkunft.
Ein besonderer Vorteil sind gerade die zwei Badezimmer, die die Funktionalität des Gebäudes noch weiter steigern, insbesondere wenn mehr Personen in der Villa übernachten.
Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden und stellt den zentralen Ort des alltäglichen Lebens dar.
Große Glasflächen ermöglichen eine gute Verbindung zwischen dem Innenraum und den Terrassen- und Außenanlagen.

MODERNE AUSSTATTUNG
Die Villa ist komplett ausgestattet und möbliert.
Für einen angenehmen Aufenthalt stehen Ihnen zur Verfügung:
Klimaanlage
Kamin
beheizter Pool
voll ausgestattete Küche
Spülmaschine
grillen
private Parkplätze
Repository
Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A, ist an das Wasser- und Abwassersystem der Stadt angeschlossen und verfügt über eine Eigentumsurkunde und eine Nutzungserlaubnis.

DREI PARKPLÄTZE
Direkt neben der Villa selbst stehen drei private Parkplätze zur Verfügung, was einen großen praktischen Vorteil darstellt.
Eigentümer und Gäste haben somit einen gesicherten Parkplatz direkt neben der Immobilie, ohne dass sie in den Sommermonaten nach einem Parkplatz suchen müssen.

TOURISTISCHES POTENZIAL
Neben den persönlichen Bedürfnissen eignet sich die Villa auch sehr gut für die touristische Vermietung.
Das Anwesen wurde bereits für touristische Zwecke genutzt und verfügt über gute Gästebewertungen auf Buchungsplattformen.
Für den künftigen Eigentümer bedeutet dies die Möglichkeit der Weiterführung des bestehenden Tourismusbetriebes, mit der Möglichkeit der Kombination von Privatnutzung und Vermietung.
Bei touristischen Vermietungen sind vor allem Einrichtungen gefragt, die Privatsphäre, einen Swimmingpool und Meerblick bieten, und diese Villa vereint genau diese Eigenschaften.
Der beheizte Pool verlängert zusätzlich den Zeitraum, in dem die Anlage für Gäste interessant sein kann.

ATTRAKTIVE LAGE AUF DER INSEL PAG
Zubovići liegt auf der Ostseite der Insel Pag, neben der Bucht von Pag.
Der Standort eignet sich für alle, die einen ruhigen Urlaub verbringen möchten, aber gleichzeitig Zugang zu touristischen Einrichtungen, Restaurants, Stränden und Unterhaltungsmöglichkeiten in Novalja und den umliegenden Städten haben möchten.
Die Insel Pag zieht das ganze Jahr über immer mehr Gäste an und ist in der Sommersaison besonders bei in- und ausländischen Touristen beliebt.
Neben dem wunderschönen Meer und den Stränden ist die Insel für ihre besondere Landschaft, den Pager Käse, die Gastronomie und zahlreiche natürliche und kulturelle Attraktionen bekannt.

WARUM DIESE VILLA WÄHLEN?
Diese Immobilie vereint mehrere wesentliche Vorteile:
✓ moderne Bauweise aus dem Jahr 2024
✓ 69 m² Funktionsfläche
✓ Grundstück ca. 314 m²
✓ zwei Schlafzimmer
✓ zwei Badezimmer
✓ privater beheizter Pool
✓ Panoramablick auf das Meer
✓ Dekorierte Terrasse und Ruhebereich
✓ Grillen
✓ drei private Parkplätze
✓ Klimaanlage und Kamin
✓ komplett möbliert und ausgestattet
✓ Energieklasse A
✓ städtisches Wasserversorgungs- und Abwassersystem
✓ Nutzungserlaubnis und Eigentumsurkunde
✓ Tourismuspotenzial und bestehendes Geschäft

IMMOBILIEN BEREIT ZUR NUTZUNG
Die Villa ist für einen Käufer gedacht, der den langen Bau-, Dekorations- und Einrichtungsprozess vermeiden und sofort über eine funktionale Immobilie an der Adria verfügen möchte.
Es kann sich um ein privates Ferienhaus, einen Ort für einen Familienurlaub, eine andere Immobilie am Meer oder eine Investition zur touristischen Vermietung handeln.
Ein privater Pool, eine möblierte Terrasse, Meerblick, moderne Ausstattung und eine sehr attraktive Lage bieten alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt und eine hochwertige touristische Positionierung benötigen.
Die Villa wird komplett möbliert und gebrauchsfertig verkauft.

Für weitere Informationen zur Immobilie und Besichtigungsmöglichkeiten können Sie uns gerne kontaktieren.

Kontakt:
Kristian Mikec (Regisseur)
E-Mail: info@homefinder.hr
Mobil: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 1314

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