Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 762 m, gelegen an einer hervorragenden Lage in Vodice, nur 600 Meter vom Strand entfernt. Das Grundstück bietet Meerblick und befindet sich in der Bauzone für gemischte Nutzung (Kennzeichnung M 1.4), was den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses gemäß den gültigen städtebaulichen Vorschriften ermöglicht.

Grundlegende Informationen:

Fläche: 762 m

Entfernung zum Meer: 600 m

Meerblick

Zone: M 1.4 (gemischte Nutzung)

Bauweise: SS (freistehendes Gebäude)

Städtebauliche Bauvorschriften (Kennzeichnung 1.4):

Mindestgrundstücksfläche: 600 m

Maximale Grundstücksfläche: 1.400 m

Mindestbreite des Grundstücks: 16 m

Mindestens 25 % der Fläche müssen begrünt sein

Maximale Geschossigkeit: EG + Dachgeschoss + Zwischengeschoss + 2

Maximale Höhe: 10,0 m

Min. Ausnutzungsziffer (kig): 0,1 (für Grundstücke bis 1.000 m)

Max. Ausnutzungsziffer (kig): 0,3 (für Grundstücke bis 1.000 m)

Max. oberirdische Ausnutzungsziffer (kisN): 0,6

Untergeschosse und Souterrain (sofern für Garagen oder Begrünung/öffentliche Nutzung vorgesehen) werden nicht in die Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (kisN) einbezogen.

Mindestanzahl der Parkplätze: 1,5 pro Wohneinheit

Baupotenzial auf dem Grundstück mit 762 m:

Bei maximalem kig 0,3 ist der Bau eines Objekts mit einer Grundfläche von ca. 228 m möglich.
Mit kisN 0,6 beträgt die maximale oberirdische Bruttogeschossfläche ca. 457 m (ohne Untergeschosse, die gemäß den Bedingungen nicht angerechnet werden).

Hervorragende Gelegenheit zum Bau von:

moderner Einfamilienvilla mit Pool

kleinerem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Investitionsobjekt für touristische Vermietung

Ruhige Lage, Nähe zum Meer und Zentrum sowie Meerblick machen dieses Grundstück sowohl für den privaten Bau als auch als Investition außerordentlich attraktiv.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: ZG2323

Naš Dom
Mob: +385 91 723 5581
Tel: +385 91 6023 656
E-mail: info@nasdom-vodice.com
www.nasdom-vodice.com