Einfamilienhaus 375 m², neu, Vodice

Vodice Luxuriöse Villa 1 mit Panoramablick auf das Meer und die Inselwelt

In ruhiger Lage in Vodice, nur 700 m vom Blauen Strand und 1000 m vom Zentrum entfernt, wird eine wunderschöne luxuriöse Villa in erstklassiger Bau- und Ausstattungsqualität zum Verkauf angeboten.

Diese moderne Villa mit einer Fläche von 374,95 m (319,06 m netto) erstreckt sich über drei Ebenen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Raumaufteilung:

Keller (89,30 m Brutto) Garage für 2 Fahrzeuge und 2 Abstellräume.

Erdgeschoss (211,35 m Brutto) Eingangsbereich, WC, Küche und Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, überdachte Terrasse mit Sommerküche, große Terrasse mit Pool (32 m), Sonnenliegewiese und Garten.

Obergeschoss (74,30 m Brutto) Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Terrasse mit Panoramablick.

Hauptmerkmale der Villa:

Konstruktion des Gebäudes: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke gewährleistet Festigkeit und Stabilität.

Fassade: Teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie teilweise ETICS-System, bietet ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild und verbesserte Wärmedämmung.

Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster mit Profilen TERMO 85 und TERMO 150 sorgen für gute Isolierung und Langlebigkeit.

Fenster und Türen: Große Schiebetüren mit Low-E Dreifachverglasung im Erdgeschoss sowie Fensterläden im Obergeschoss tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei.

Böden: Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett bietet einen optisch und funktional attraktiven Bodenbelag.

Klimatisierung: Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-Klimasystem in allen Räumen für ein angenehmes Innenklima ausgestattet.

Heizung und Warmwasserbereitung: Wärmepumpe wird für Heizung und Warmwasserbereitung verwendet, was Energieeffizienz und Kosteneinsparungen gewährleistet.

Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern: Bietet zusätzlichen Komfort und angenehme Bodentemperatur in den Badezimmern.

Automatisierung: Geplant ist die Installation eines SmartHome-Systems zur Steuerung der Beleuchtung und Vorbereitung für die Installation von Lautsprechern für Beschallung.

Vorbereitung für Photovoltaikzellen: Auf den Dächern ist eine Vorbereitung für Photovoltaikzellen vorgesehen, um die Nutzung erneuerbarer Energien und die Reduzierung der Stromkosten zu ermöglichen.

Poolheizung: Vollständige Vorbereitung für Poolheizung ermöglicht den ganzjährigen Genuss des Pools.

Lage:

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, bietet vollständige Privatsphäre und Komfort und ist gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Zentrum von Vodice 1 km

Šibenik 15 km

Nationalpark Krka 20 km

Naturschutzpark Vransko jezero 25 km

Diese Villa gehört zur obersten Immobilienklasse perfekt für den Familienurlaub oder als Investition für touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: K2154

Naš Dom
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