Einfamilienhaus 285 m², neu, Vodice

Vodice Luxuriöse Villa 2 mit Panoramablick auf das Meer und die Inselwelt

In ruhiger Lage in Vodice, nur 700 m vom Blauen Strand und 1000 m vom Zentrum entfernt, wird eine wunderschöne Luxusvilla von höchster Bau- und Ausstattungsqualität verkauft.

Diese moderne Villa mit einer Fläche von 285 m (231,13 m netto) erstreckt sich über zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (182,55 m Brutto) Eingang, Abstellraum, WC, Küche und Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer, Außentoilette, überdachte Terrasse mit Sommerküche, große Terrasse mit Pool, Sonnenbereich und Garten.

Obergeschoss (102,45 m Brutto) Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Master-Schlafzimmer mit Badezimmer und Loggia, Schlafzimmer 3 mit Badezimmer, Schlafzimmer 4 mit Badezimmer.

Hauptmerkmale der Villa:

Gebäudekonstruktion: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke gewährleistet Stabilität und Festigkeit.

Fassade: Teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie teilweise Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sorgt für eine ästhetisch ansprechende Optik und verbesserte Wärmedämmung.

Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster mit TERMO 85 und TERMO 150 Profilen gewährleisten gute Isolierung und Langlebigkeit.

Fenster und Türen: Große Schiebetüren mit low-e Dreifachverglasung im Erdgeschoss sowie Fensterläden in den oberen Etagen tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei.

Böden: Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett bietet eine optisch und funktional ansprechende Bodenbelagslösung.

Klimatisierung: Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-Klimasystem in allen Räumen für ein angenehmes Innenraumklima ausgestattet.

Heizung und Warmwasserbereitung: Eine Wärmepumpe wird für die Heizung und Warmwasserbereitung verwendet, was Energieeffizienz und Kosteneinsparungen gewährleistet.

Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern: Sorgt für zusätzlichen Komfort und angenehme Bodentemperaturen in den Bädern.

Automatisierung: Geplant ist die Installation eines SmartHome-Systems zur Lichtsteuerung sowie die Vorbereitung für die Installation von Lautsprechern für die Beschallung.

Vorbereitung für Photovoltaikanlagen: Auf den Dächern ist eine Vorbereitung für Photovoltaikmodule vorgesehen, um Nutzung erneuerbarer Energien und Senkung der Stromkosten zu ermöglichen.

Poolheizung: Vollständige Vorbereitung für die Poolheizung ermöglicht das ganze Jahr über Badespaß.

Lage:

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, bietet vollständige Privatsphäre und Komfort und liegt gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Zentrum Vodice 1 km

Šibenik 15 km

Nationalpark Krka 20 km

Naturschutzpark Vransko See 25 km

Diese Villa gehört zur obersten Immobilienklasse ideal für den Familienurlaub oder als Investition für touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: K2155

Naš Dom
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