Einfamilienhaus 275 m², neu, Vodice

Vodice Luxuriöse Villa 4 mit Panoramablick auf das Meer und die Inselwelt

In ruhiger Lage in Vodice, nur 700 m vom Blauen Strand und 1000 m vom Zentrum entfernt, wird eine wunderschöne luxuriöse Villa mit hochwertiger Bau- und Ausstattungsqualität zum Verkauf angeboten.

Diese moderne Villa mit einer Fläche von 275,10 m (236,06 m netto) erstreckt sich über zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (177,80 m Brutto) Eingang, WC, Küche und Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Flur, Master-Schlafzimmer 1 mit Ankleide und Bad, überdachte Terrasse mit Sommerküche, Außenvorratsraum, Außen-WC, große Terrasse mit Pool, Sonnenbereich und Garten.

Obergeschoss (97,30 m Brutto) Treppenhaus, Flur, Wäscheraum, Schlafzimmer 2 mit Ankleide und Bad, Schlafzimmer 3 mit Bad, Master-Schlafzimmer 4 mit Ankleide und Bad, Terrasse.

Hauptmerkmale der Villa:

Gebäudekonstruktion: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke gewährleistet Stabilität und Festigkeit.

Fassade: Teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie teilweise ETICS-System bietet eine ästhetisch ansprechende Optik und verbesserte Wärmedämmung.

Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster mit Profilen TERMO 85 und TERMO 150 sorgen für gute Isolierung und Langlebigkeit.

Fenster und Türen: Große Schiebefenster mit Low-E-Dreifachverglasung im Erdgeschoss sowie Fensterläden im Obergeschoss tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei.

Böden: Kombination aus luxuriösem Keramikboden und Parkett bietet einen ästhetisch und funktional ansprechenden Bodenbelag.

Klimatisierung: Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-Klimasystem in allen Räumen für ein angenehmes Innenklima ausgestattet.

Heizung und Warmwasserbereitung: Eine Wärmepumpe wird für Heizung und Warmwasserbereitung verwendet, was Energieeffizienz und Kostensenkung gewährleistet.

Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern: Sorgt für zusätzlichen Komfort und angenehme Bodentemperatur in den Badezimmern.

Automatisierung: Geplant ist die Installation eines SmartHome-Systems zur Lichtsteuerung und Vorbereitung für den Einbau von Lautsprechern für Beschallung.

Vorbereitung für Photovoltaikzellen: Auf den Dächern ist die Vorbereitung für Photovoltaikzellen vorgesehen, um die Nutzung erneuerbarer Energien und die Senkung der Stromkosten zu ermöglichen.

Poolheizung: Vollständige Vorbereitung für die Poolheizung ermöglicht den ganzjährigen Genuss des Pools.

Lage:

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice und bietet vollständige Privatsphäre und Komfort, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.

Zentrum von Vodice 1 km

Šibenik 15 km

Nationalpark Krka 20 km

Naturpark Vransko jezero 25 km

Diese Villa gehört zur höchsten Immobilienklasse perfekt für den Familienurlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: K2158

Naš Dom
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