Büro zur Verkauf

Gewerbefläche – Pula, 129 m² – Hervorragende Lage und vielfältige Möglichkeiten


Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien und das administrative, wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum der Region. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zum Meer, die hervorragende Verkehrsanbindung und die ganzjährige Aktivität aus und ist daher für verschiedene Geschäftsbereiche attraktiv.


In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und dennoch gut erreichbar befindet sich diese 129 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine optimale Raumaufteilung, viel Tageslicht und zahlreiche Fensterfronten, die ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld schaffen.


Ein besonderer Vorteil der Fläche ist ihre Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Geschäftsbedürfnisse. Sie ist derzeit in zwei separate Räume mit separaten Eingängen unterteilt, während der größere Mittelteil durch PVC-/Aluminium-Schränke gegliedert ist. Die bestehende Raumaufteilung kann beibehalten werden. Je nach Bedarf des zukünftigen Nutzers besteht die Möglichkeit einer anderen Raumgestaltung und Öffnung.


Der Raum verfügt über einen Eingangsbereich, einen separaten Raum, der sich als Teeküche für Mitarbeiter eignet, und eine separate Toilette. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, und eine Heizungs- und Klimaanlage ist im gesamten Raum installiert.


Viele Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. Zusätzlich kann durch kleinere PVC-/Aluminium-Lüftungsfenster für Belüftung gesorgt werden.


Aufgrund seiner Größe, der Lage im Erdgeschoss, der guten Erreichbarkeit und des Grundrisses bietet der Raum vielfältige Geschäftsmöglichkeiten, beispielsweise für den Verkauf von Verbrauchsmaterialien, einen Kosmetiksalon, ein Massagestudio, eine Zahnarztpraxis, ein Spielzimmer, ein Computergeschäft, ein Büro, Bürotätigkeiten und zahlreiche weitere Gewerbebetriebe.


HAUPTVORTEILE:


129 m² Bürofläche

Erdgeschoss

Ausgezeichnete und gut erreichbare Lage in Pula

Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum

Nähe zum Meer

Viel Tageslicht

Zahlreiche Tageslichtöffnungen

Ventilationsfenster aus PVC/Aluminium möglich

Zwei separate Räume + größerer zentraler Raum

Flexible Raumaufteilung

Separater Raum, geeignet für eine Teeküche

Separate Sanitäranlagen

Laminatböden

Heizung und Kühlung im gesamten Gebäude

Separate Zähler

Reiner Eigentumsnachweis

Belastungsfreie Immobilie

Eigentum an ein Handelsunternehmen – die Mehrwertsteuer wird gemäß den geltenden Steuervorschriften berechnet

Diese Fläche bietet mit ihrer Lage, Größe und Flexibilität eine hervorragende Basis für die Gründung oder Erweiterung eines Unternehmens sowie die Möglichkeit, in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.


Eine Fläche von 129 m² in solch einer Lage ist nicht alltäglich. Ob Sie Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder eine Kapitalanlage suchen – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.


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Edita Premate Panić

Mediationsassistentin

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