Ackerland zur Verkauf

Pula ist die größte Stadt Istriens und liegt im Südwesten der Halbinsel Istrien. Das Amphitheater von Pula ist das größte und am besten erhaltene antike Bauwerk Kroatiens. Die Stadt ist reich an Geschichte und römischen Spuren, die ihre Kultur prägen und bereichern. In den letzten Jahren hat Pula an Beliebtheit und Besucherzahlen gewonnen und sich zu einem der führenden Reiseziele Kroatiens entwickelt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre wunderschönen Strände.


Landwirtschaftliche Fläche 4.718 m² – Attraktive Lage nur 2,5 km von Pula entfernt


In einer attraktiven und belebten Lage, nur 2.5 km vom Zentrum Pulas entfernt, steht eine landwirtschaftliche Fläche von 4.718 m² zum Verkauf. Dank ihrer Lage, guten Erreichbarkeit und regelmäßigen Form bietet sie interessante Möglichkeiten für verschiedene landwirtschaftliche und andere zulässige Nutzungen.


Das Grundstück ist regelmäßig geformt und flach mit niedriger Vegetation. Am Rand des Grundstücks befinden sich einige größere Bäume, die zum natürlichen Ambiente beitragen. An der breitesten und längsten Stelle misst das Grundstück ca. 74 x 74 m, was eine sehr gute Flächennutzung ermöglicht.


Highlights:

Grundstücksfläche: 4.718 m²

Regelmäßige und funktionale Form

Flaches und gut zugängliches Gelände

Ungefähre Abmessungen der breitesten/längsten Stelle: 74 m

Zufahrtsstraße

Infrastruktur befindet sich auf einem Nachbargrundstück

Niedrige Vegetation und einige größere Bäume am Rand

Es befinden sich Wohnhäuser in unmittelbarer Nähe, das Grundstück ist zudem von Grünflächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben

Gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung

Nur ca. 2 km vom Zentrum von Pula entfernt

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Nähe zur Stadt, verbunden mit einem Gefühl von Weite, Grün und Ruhe abseits des städtischen Alltags. Die Lage ist gut erreichbar, und die günstige Grundstücksform ermöglicht eine einfache Nutzung und Gestaltung der Fläche, je nach den geltenden Raumordnungsvorschriften.


Das Grundstück eignet sich für verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen wie Olivenhaine, Plantagen, Obstgärten, Gemüseanbau oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten sowie für weitere, im Raumordnungsplan und den geltenden Vorschriften zulässige Zwecke.


HINWEIS: Das Grundstück befindet sich im Besitz einer juristischen Person. Der Verkaufspreis ist inklusive Mehrwertsteuer angegeben. Das bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, sofern für die Transaktion Mehrwertsteuer anfällt. Die genaue steuerliche Behandlung und Berechnung hängen vom Status des Käufers und den Vertragsbedingungen ab. Wir empfehlen Ihnen daher, vor Vertragsabschluss einen Steuerberater zu konsultieren.


Die attraktive Lage in der Nähe von Pula, die regelmäßige Fläche von fast 4.700 m², die Zufahrtsstraße und die Infrastruktur am Grundstücksrand machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ein größeres landwirtschaftliches Grundstück in Stadtnähe suchen.


Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter:


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edita.premate@family-nekretnine.hr

Edita Premate Panić

Mediationsassistentin

Family nekretnine d.o.o.