Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 906 m², gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in Slatine auf der Insel Čiovo. Das Grundstück befindet sich in der vierten Reihe zum Meer, nur 130 Meter Luftlinie von der Küste entfernt, und bietet einen wunderschönen Meerblick.

Hauptmerkmale:
• Zufahrt und Infrastruktur: Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Die erforderliche Infrastruktur, einschließlich Strom- und Wasserversorgung, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
• Verkehrsanbindung: Eine ausgezeichnete Lage in der Nähe aller für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen. Die Stadt Trogir ist 7,5 km entfernt, während der Flughafen Split 11 km entfernt liegt.
• Widmung / Baurecht: Das Grundstück befindet sich innerhalb eines noch nicht erschlossenen Teils des Baugebiets, größtenteils in der Zone S – Wohnnutzung. Ein kleinerer Teil des Grundstücks liegt innerhalb eines geplanten Straßenkorridors. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer luxuriösen Villa mit Pool oder eines Wohngebäudes.

Baubedingungen und Vorschriften:
• Auf dem Grundstück dürfen ausschließlich freistehende Wohngebäude errichtet werden.
• Die Mindestgrundstücksgröße für die Errichtung eines freistehenden Wohngebäudes beträgt 700 m².
• Die Mindestbreite des Grundstücks beträgt 18,0 m.
• Die maximale oberirdische Grundflächenzahl (kigN) beträgt 0,30.
• Die maximale unterirdische Grundflächenzahl (kigP) kann bis zu 0,60 betragen.
• Die maximale oberirdische Geschossflächenzahl (kisN) beträgt 0,90 (90 %).
• Die maximale Grundfläche des Erdgeschosses eines freistehenden Gebäudes darf 220 m² nicht überschreiten.
• Die maximal zulässige Anzahl der Geschosse beträgt: Kellergeschoss + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse.
• Die maximale Gebäudehöhe beträgt 10,0 m (11,0 m bei einer Bebauung auf einem geneigten Grundstück).
• Der Mindestabstand des Gebäudes zu den Grundstücksgrenzen beträgt 4,0 m.
• Der Mindestabstand des Gebäudes zur Straße beträgt 5,0 m.
• Mindestens 40 % der Grundstücksfläche müssen als begrünte, wasserdurchlässige Freifläche mit hoch- und niedrigwachsenden Pflanzen gestaltet werden.