Einfamilienvilla 2 m², neu, Pakoštane

Eine moderne Villa mit vier Schlafzimmern und privatem Pool befindet sich in Drage, an einem attraktiven Standort in erster Reihe zum Meer. Der Strand ist nur 30 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zum Meer ohne die Notwendigkeit eines Autos ermöglicht. Offene Aussicht, Privatsphäre und die Nähe zu nautischen Einrichtungen machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 368 m², einschließlich Wohnraum, Garage, Terrassen und dem dazugehörigen Garten. Die Netto-Wohnfläche beträgt 223 m², bzw. 233 m² mit Terrassen, und die Räume verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, eine Waschküche und ein Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine angelegte Terrasse mit einem 12,5 m² großen Pool, wobei die Vorbereitung für die Installation einer Poolheizung bereits erfolgt ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Auf derselben Etage befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der als viertes Schlafzimmer, Büro oder Lounge-Bereich eingerichtet werden kann. Von diesem Raum gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10 m². Zur Villa gehören ein Garagenstellplatz und zwei Außenparkplätze. Die Garage ist über eine Innentreppe direkt mit dem Wohnbereich verbunden und ist zudem mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Immobilie ist mit elektrischer Fußbodenheizung mit Wi-Fi-Steuerung sowie Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Eingebaut sind Wärme-Aluminium-Fenster und -Türen, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage und ein großer Zentralboiler. Die Böden sind mit italienischer Keramik im Format 120 × 60 cm belegt, während die Bäder mit Geberit-Sanitäranlagen und Duschkabinen ausgestattet sind. Der gepflegte Garten besteht aus Grünflächen und Steinwegen. Die Steinverkleidung der vorderen und seitlichen Fassaden, Glasgeländer, eine äußere Steinmauer mit anthrazitfarbenem Metallzaun sowie elektrische Eingangstore unterstreichen zusätzlich den modernen Charakter der Villa und gewährleisten Privatsphäre. Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Drage, nur 30 Meter vom Strand entfernt. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars und andere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist besonders attraktiv für Bootsfahrer aufgrund der Nähe zum Yachthafen und zahlreichen Buchten, während Pakoštane, Biograd na Moru und der Naturpark Vransko Jezero leicht erreichbar sind. Der Flughafen Zadar ist etwa 30 km entfernt. Möbel sind gegen Aufpreis und nach Absprache erhältlich. Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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