Zweizimmerwohnung Trogir, Trogir

Im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts in Trogir befindet sich die Wohnung S30 – eine kompakte und sehr funktional geschnittene Wohneinheit für Käufer, die komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Ein separates Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich und eine Terrasse machen sie zu einer ausgezeichneten Wahl als Feriendomizil, für ganzjähriges Wohnen oder zur touristischen Vermietung.

Das Projekt stößt bereits seit Beginn auf großes Käuferinteresse – obwohl sich der Bau derzeit erst in der Fundamentphase befindet, sind bereits 13 von insgesamt 32 Wohnungen verkauft. Die frühe Nachfrage unterstreicht die Attraktivität des Projekts, daher empfiehlt sich eine rechtzeitige Entscheidung, um sich die gewünschte Wohneinheit zu sichern.

Wohnung S30 – 4. Obergeschoss | 49,10 m²

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtberechnungsfläche von 49,10 m², davon entfallen 46,40 m² auf den geschlossenen Wohnbereich. Der Grundriss ist praktisch und effizient gestaltet, ohne unnötige Flächenverluste und mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Laut Grundriss besteht die Wohnung aus:

Vorraum und Küche – 9,75 m²
Schlafzimmer – 15,05 m²
Badezimmer – 4,25 m²
Ess- und Wohnbereich – 17,35 m²
Offene Terrasse – 2,70 m² Berechnungsfläche
Angenehmer Wohnbereich und separates Schlafzimmer

Das Herzstück der Wohnung bildet der Ess- und Wohnbereich, der als komfortabler Raum für den Alltag und gemeinsame Stunden konzipiert wurde. Die Küche befindet sich direkt im Eingangsbereich, wodurch eine effiziente Raumaufteilung entsteht und im zentralen Wohnbereich mehr nutzbarer Platz zur Verfügung steht.

Ein besonderer Vorteil ist das 15,05 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzliche Schränke und Stauraum bietet.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die offene Terrasse – ideal für den morgendlichen Kaffee, entspannte Abende oder einfach zum Genießen des mediterranen Klimas.

Neubau nur 150 Meter vom Meer entfernt

Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit authentischem dalmatinischem Lebensgefühl und umfasst insgesamt 32 modern konzipierte Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.

Ein hoher Bau- und Ausstattungsstandard, ein energieeffizientes System sowie sorgfältig geplante Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für das ganze Jahr.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die Terrassen der einzelnen Wohneinheiten bieten – abhängig von ihrer Lage und Ausrichtung – Ausblicke in Richtung Meer und auf das historische Trogir.

Vom Strand bis zur Altstadt – alles in unmittelbarer Nähe

Einer der größten Vorteile des Projekts ist seine Lage. Meer und Strand befinden sich nur rund 150 Meter entfernt, was ungefähr zwei Gehminuten entspricht.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, die Meerespromenade, eine Marina, Restaurants und Cafés, während die historische Altstadt von Trogir in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Der Flughafen Split liegt etwa 3 km entfernt, was insbesondere für internationale Käufer, Vielreisende und Eigentümer, die eine touristische Vermietung planen, einen großen Vorteil darstellt.

Eine vielseitig nutzbare Immobilie

Dank der funktionalen Wohnfläche, des separaten Schlafzimmers, der Terrasse und der Lage im 4. Obergeschoss eignet sich die Wohnung S30 besonders für Paare, Singles und Käufer, die eine eigene Immobilie an der Adria suchen, ohne eine große Wohnfläche zu benötigen.

Sie eignet sich als komfortabler Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investitionsobjekt zur touristischen Vermietung. Die attraktive Lage in Kombination mit der Qualität des Neubaus bietet zugleich gute Voraussetzungen für eine langfristige Wertstabilität der Immobilie.

Zusätzlicher Vorteil für Käufer: Die Wohnungen werden von einem Unternehmen verkauft, daher fällt für den Käufer keine 3%ige Grunderwerbsteuer an. Dies bedeutet eine erhebliche finanzielle Ersparnis beim Immobilienkauf.

ID CODE: 99

Marijana Petković
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