Bauland zur Verkauf

Primošten – 1.340 m² Baugrundstück mit Baugenehmigung und Projekt für eine moderne Villa mit Pool

In attraktiver Lage von Primošten steht ein 1.340 m² großes Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung und ausgearbeitetem Projekt für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool zum Verkauf.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Blick auf das Meer und Primošten. Das Grundstück verfügt zudem über eine asphaltierte Zufahrt sowie Strom- und Wasseranschluss. Da sowohl das Projekt als auch die Baugenehmigung bereits vorhanden sind, kann der zukünftige Eigentümer den Bauprozess wesentlich vereinfachen und beschleunigen.

Villenprojekt

Gemäß der vorliegenden Projektdokumentation wurde die Villa als modernes Wohnhaus auf mehreren Ebenen konzipiert und an die Geländekonfiguration angepasst. Das Projekt umfasst Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie großzügige Außenbereiche, einen Swimmingpool und überdachte Terrassen.

Untergeschoss – 60,5 m²

Im Untergeschoss sind folgende Bereiche vorgesehen:

Poolkonstruktion – 40,3 m²
Technikraum – 9,8 m²
Pooltechnik – 10,3 m²

Erdgeschoss – 67,3 m² Innenfläche + 57,7 m² überdachte Terrasse

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Villa und umfasst laut Projekt:

Flur – 8,5 m²
Vorraum – 4,9 m²
Technikraum – 5,4 m²
WC – 3,1 m²
Treppenhaus – 9,3 m²
großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich – 66,1 m²
Sonnenterrasse – 85,6 m²
überdachte Terrasse – 57,7 m²

Der großzügige Wohnbereich ist mit großen Glasflächen zur Terrasse und zum Swimmingpool hin geplant. Dadurch entsteht eine direkte Verbindung zwischen dem Innenbereich und den großzügigen Außen- und Erholungsflächen.

Obergeschoss – privater Schlafbereich

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und drei Badezimmer mit WC sowie das Treppenhaus und eine große überdachte Terrasse vorgesehen:

Treppenhaus – 11,2 m²
Badezimmer mit WC – 10,3 m²
Schlafzimmer – 20,3 m²
Schlafzimmer – 17,5 m²
Badezimmer mit WC – 7,2 m²
Badezimmer mit WC – 5,3 m²
Schlafzimmer – 15,5 m²
überdachte Terrasse – 83,6 m²

Die Aufteilung des Obergeschosses bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige überdachte Terrasse unterstreicht zusätzlich den mediterranen Charakter der Villa und bietet ideale Voraussetzungen, um den Blick auf Primošten und die Adria zu genießen.

Das Projekt sieht außerdem einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, großzügige Außen- und Terrassenflächen, gestaltete Außenbereiche sowie Park- bzw. Garagenflächen vor. Damit eignet sich die Villa sowohl als hochwertiger privater Wohn- oder Feriensitz als auch für eine touristische Vermietung.

Eckdaten
Lage: Primošten
Grundstücksfläche: 1.340 m²
Baugenehmigung vorhanden
fertig ausgearbeitetes Projekt für eine moderne Villa
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer mit WC im Obergeschoss
zusätzliches WC im Erdgeschoss
großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
große überdachte Terrassen
Blick auf das Meer und Primošten
asphaltierte Zufahrt
Wasseranschluss
Stromanschluss

Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Villa mit Pool und Meerblick in Primošten realisieren möchten, ohne den zeitaufwendigen Prozess der Projektplanung und Beantragung einer Baugenehmigung von Grund auf durchlaufen zu müssen.

ID CODE: 770

Ilija Matković
Prokurist
Mob: +385 98 386 376
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: info@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com

Zoran Matković
Direktor
Mob: +385 95 383 6721
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: zoran@primosten-immobilien.com
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