Einfamilienhaus Rogoznica, Rogoznica

ROGOZNICA – EXKLUSIVE IMMOBILIE IN ERSTER MEERESREIHE

In außergewöhnlicher Lage in Rogoznica, nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, befindet sich diese moderne Villa für Käufer, die von einer Immobilie an der kroatischen Adriaküste mehr erwarten – eine kompromisslose Lage, Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und einen Meerblick, der zum festen Bestandteil des Alltags wird.

Die Immobilie befindet sich in erster Reihe zum Meer und nur 5 Meter vom Meer entfernt, was sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt macht. Der offene Panoramablick, die unmittelbare Nähe zur Küste und die ruhige mediterrane Umgebung vermitteln das ganze Jahr über das Gefühl eines privaten Rückzugsortes am Meer.

Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie über einen sorgfältig gestalteten Außenbereich von 174 m². Das Konzept des Hauses wurde so gestaltet, dass die außergewöhnliche Lage optimal genutzt und eine möglichst starke Verbindung zwischen Innenbereich, Meer und Außenflächen geschaffen wird.

Moderner Innenbereich mit Ausrichtung zum Meer

Das Herzstück der Villa bildet ein eleganter und lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche offen miteinander verbunden sind. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht, eröffnen den Blick auf das Meer und schaffen einen fließenden Übergang zu den Terrassen.

Gerade die Außenbereiche gehören zu den attraktivsten Merkmalen dieser Immobilie. Die Terrassen werden zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums – ideal für ein Frühstück mit Meerblick, entspannte Stunden an warmen Sommertagen, gesellige Abende oder einfach, um das Panorama der Adria zu genießen.

Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer und bietet damit Eigentümern und Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind und sie sofort genutzt werden kann.

Darüber hinaus stehen zwei private Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die praktische Nutzung der Immobilie zusätzlich erhöhen.

Erste Reihe zum Meer – eine Lage, die nicht ersetzbar ist

Der größte Wert dieser Villa liegt nicht nur in ihrer Architektur, sondern vor allem in ihrer Lage, die sich kaum wiederholen lässt.

Das nur wenige Meter entfernte Meer, der offene Panoramablick und die Privatsphäre bilden eine Kombination, die auf dem Immobilienmarkt an der Adriaküste nur äußerst selten zu finden ist. Gerade Immobilien in solchen erstklassigen Mikrolagen besitzen einen besonderen Wert, da ihr Angebot naturgemäß stark begrenzt ist.

Das Haus eignet sich hervorragend als exklusive private Residenz für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen, bietet gleichzeitig aber auch interessantes Potenzial als Investition für die hochwertige touristische Vermietung.

Ca. 150 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei Ebenen, zwei Stellplätze, ein gepflegter Außenbereich und nur 5 Meter bis zum Meer – und das in einer der attraktivsten Lagen von Rogoznica.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur eine Villa am Meer suchen, sondern einen privaten Rückzugsort direkt an der Adriaküste, an dem das Meer, der Ausblick und der mediterrane Lebensstil zum festen Bestandteil jedes einzelnen Tages werden.

Für weitere Informationen, Unterlagen zur Immobilie und die Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 254

Marijana Petković
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