Dreizimmerwohnung Trogir, Trogir

Trogir – Komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse, Meerblick und Parkplatz

Zum Verkauf steht eine großzügige und helle Wohnung mit zwei Schlafzimmern in ruhiger und zugleich sehr praktischer Lage in Trogir. Die Immobilie befindet sich nur 300 m vom Meer und etwa 900 m von der historischen Altstadt von Trogir entfernt. Der Flughafen Split ist ca. 10 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Markt, Geschäfte, eine Grund- und weiterführende Schule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit in der obersten Etage eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt drei Etagen. Sie liegt im hohen Dachgeschoss, wodurch sie zusätzliche Privatsphäre, viel Tageslicht und einen angenehmen freien Ausblick bietet. Die Wohnung ist nach Norden, Süden und Westen ausgerichtet.

Die Wohnung S4 besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus gehört eine überdachte Terrasse mit freiem Blick in Richtung Meer zur Wohnung.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt 94,15 m², während die Nutzfläche des Wohnbereichs 75,95 m² beträgt. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von 8,22 m². Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, den Innenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz sowie eine Hoffläche von 32,51 m². Diese zusätzliche Fläche bietet weiteres Potenzial. Vorbehaltlich entsprechender baulicher Maßnahmen und der erforderlichen Genehmigungen kann die Möglichkeit geprüft werden, dort eine Garage oder zusätzliche Stellplätze zu errichten.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus Meerblick, ruhiger Lage, Nähe zum Strand und zur historischen Altstadt von Trogir, einem eigenen Parkplatz sowie der zusätzlichen Hoffläche. Dank der attraktiven Lage und der guten Anbindung an den Flughafen Split eignet sich die Wohnung sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung.

Das Gebäude ist legalisiert und in Wohnungseigentum aufgeteilt, die Unterlagen sind ordnungsgemäß und die Eigentumsverhältnisse sind mit 1/1 eindeutig geregelt. Auch der Kauf über eine Immobilienfinanzierung ist möglich.

ID CODE: 111

Marijana Petković
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