Dreizimmerwohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, Šibenik

Brodarica – Moderner Neubau in zweiter Meeresreihe, nur 30 m vom Strand entfernt

In Brodarica entsteht in einer äußerst attraktiven Lage in zweiter Meeresreihe und nur 30 Meter von einem gepflegten Strand entfernt ein modernes Wohngebäude mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Nähe zum Meer, die zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie sowohl zu einer ausgezeichneten Wahl als Feriendomizil oder für ganzjähriges Wohnen als auch zu einer attraktiven Investition für die touristische Vermietung.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss – und wurde mit besonderem Augenmerk auf modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Bauausführung konzipiert. Zur gehobenen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, hochwertige Außentischlerei, elektrisch betriebene Rollläden, Insektenschutzgitter, Sicherheitseingangstüren sowie modern ausgestattete Badezimmer.

Die Wohneinheit S2 befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 67,65 m². Dank der funktionalen Raumaufteilung wird die vorhandene Fläche optimal genutzt und bietet sowohl einer Familie als auch Gästen einen hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 10,12 m² große Terrasse, die während der wärmeren Monate einen angenehmen Außenbereich zum Essen und Entspannen bietet.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. Das Gebäude befindet sich in zweiter Meeresreihe, nur 30 Meter von einem gepflegten Strand entfernt – das Meer ist somit in nur wenigen Schritten erreichbar. Das Zentrum von Brodarica sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einer Entfernung von etwa 500 Metern.

Die Fertigstellung des Gebäudes und der Einzug sind im Laufe des Jahres 2027 geplant.

Da es sich um den Erwerb einer Neubauimmobilie von einem Investor im Mehrwertsteuersystem handelt, fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.

Eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern in zweiter Meeresreihe, hochwertiger Ausstattung und nur 30 Metern Entfernung zum Strand – eine Immobilie in einer Lage, die auf dem Markt immer seltener zu finden ist.

ID CODE: 116

Marijana Petković
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