Vierzimmerwohnung Donji grad, Osijek, Donji grad, Jug II, Tenja, Osijek

In Osijek bieten wir eine moderne Wohnung in einem Neubau mit einer Nettowohnfläche von 54,70 m², einem zugehörigen Abstellraum von 3,38 m² und einem Parkplatz von 12,66 m² an.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Stadthauses und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung mit separatem Thermostat in jedem Zimmer und der Möglichkeit, die Heizung per App zu steuern. Die Wohnung ist mit anthrazitfarbenen Fenstern und Türen mit Sicherheitsglas ausgestattet, das eine erhöhte Wärme- und Schalldämmung von bis zu 40 dB bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, integrierte Moskitonetze, eine einbruchsichere Eingangstür und eine Video-Gegensprechanlage. Die Glasschiebewände messen 300 x 200 cm, die Fenster in den Schlafzimmern 90 x 200 cm. Ein Glasgeländer bildet einen französischen Balkon, der für viel Tageslicht sorgt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schalldämmung der Wohnungen gelegt – schalldichte Wände und schwimmende Böden werden zur Reduzierung der Schallübertragung installiert, ebenso wie geräuscharme Abwasserrohre.

Auf dem Dach des Gebäudes werden Vorbereitungen für die Installation von Solarmodulen getroffen, und jeder Garagenstellplatz erhält eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der Außenbereich rund um das Gebäude wird vollständig begrünt und gepflastert und mit integrierter Außenbeleuchtung ausgestattet.

Die Lage bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und das KBC Osijek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Drau und die Promenade sind schnell zu erreichen.

Käufer können die Zahlung in Raten entsprechend dem Baufortschritt leisten:

• 30 % bei Vertragsunterzeichnung
• 30 % nach Fertigstellung der noch nicht fertiggestellten Phase
• 30 % nach Abschluss der Handwerksarbeiten
• 10 % nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung

Eine vollständige Zahlung ist ebenfalls möglich.

Die geplante Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2027 vorgesehen.

Die Unterstadt ist einer der historischen Stadtteile von Osijek und liegt entlang der Drau. Ihre gepflegte Promenade lädt zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Verweilen im Freien ein. Die Kombination aus allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, der Nähe zum Stadtzentrum und den Naherholungsgebieten macht diesen Teil der Stadt besonders attraktiv zum Wohnen. Interessanterweise entstand die Unterstadt auf dem Gelände der ehemaligen römischen Stadt Mursa. So verbindet dieser Teil von Osijek die lange Geschichte der Stadt mit modernem Lebensstil.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 8690

Petra Sabljić
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