Wohnung Donji grad, Osijek, Donji grad, Jug II, Tenja, Osijek

In Osijek bieten wir eine moderne Wohnung in einem Neubau mit einer Wohnfläche von 103,55 m², einem 3,72 m² großen Abstellraum und einem 11,52 m² großen Parkplatz an.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Stadthauses und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung mit separatem Thermostat in jedem Zimmer und der Möglichkeit, die Heizung per App zu steuern. Die Wohnung ist mit anthrazitfarbenen Fenstern und Türen mit Sicherheitsglas ausgestattet, das eine erhöhte Wärme- und Schalldämmung von bis zu 40 dB bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, integrierte Moskitonetze, eine einbruchsichere Eingangstür und eine Video-Gegensprechanlage. Die Glasschiebewände messen 300 x 200 cm, die Fenster in den Schlafzimmern 90 x 200 cm. Glasgeländer bilden einen französischen Balkon und lassen so mehr Tageslicht in die Räume.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Schalldämmung der Wohnungen gelegt: Schallschutzwände und schwimmende Böden reduzieren die Schallübertragung, ebenso wie geräuscharme Abflussrohre.

Auf dem Dach des Gebäudes werden Vorbereitungen für die Installation von Solarmodulen getroffen, und jeder Garagenstellplatz erhält eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der Außenbereich rund um das Gebäude wird komplett begrünt und gepflastert und mit integrierter Außenbeleuchtung ausgestattet.

Die Lage bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und der KBC Osijek befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Drau und die Promenade.

Käufer können die Zahlung in Raten entsprechend dem Baufortschritt leisten:

• 30 % bei Vertragsunterzeichnung
• 30 % nach Fertigstellung der noch nicht fertiggestellten Phase
• 30 % nach Abschluss der Handwerksarbeiten
• 10 % nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung

Eine vollständige Zahlung ist ebenfalls möglich.

Die geplante Fertigstellung ist Frühjahr/Sommer 2027.

Die Unterstadt ist einer der historischen Stadtteile von Osijek und liegt entlang der Drau. Ihre gepflegte Promenade lädt zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Verweilen im Freien ein. Die Kombination aus allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, der Nähe zum Stadtzentrum und den Naherholungsgebieten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Interessanterweise entstand die Unterstadt auf dem Gelände der ehemaligen römischen Stadt Mursa. So verbindet dieser Teil von Osijek die lange Geschichte der Stadt mit modernem Lebensstil.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 8691

Petra Sabljić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 92 312 2069
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petras@spatium.hr
www.spatium.hr