Einfamilienhaus 296 m², Labin

Na mirnoj i zelenoj lokaciji u neposrednoj blizini Labina smjestila se ova kuća s tri odvojene stambene jedinice, bazenom, garažom i ljetnom kuhinjom. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, uređenoj okućnici i odličnoj lokaciji, nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, više generacija pod istim krovom ili kao investiciju za turistički najam.

Kuća je smještena na zemljištu ukupne površine 1.286 m, koje pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom i privatnost. Ukupna izgrađena površina kuće i garaže iznosi 283,75 m.

Nekretnina je organizirana u tri odvojene stambene jedinice, što omogućuje različite načine korištenja od udobnog obiteljskog stanovanja do nastavka uspješnog turističkog najma.

U prizemlju se nalaze dva potpuno uređena stana. Prvi se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i ostave, dok drugi raspolaže jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. Oba stana imaju izlaz na natkrivenu terasu.

Na katu je smješten komforan stan koji obuhvaća tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije kupaonice i dvije ostave. Stan na katu nije bio u funkciji posljednjih godina te će budući vlasnik, prema vlastitim željama i potrebama, moći urediti ili osvježiti interijer. S terase se pruža otvoren pogled na prirodu, zelenilo i okolne kuće za odmor. Dodatnu vrijednost nekretnini daje i tavan površine približno 100 m, srednje visine oko 1,70 m.
Grijanje je riješeno centralnim sustavom na pelete, dok su sve stambene jedinice opremljene klima uređajima koji omogućuju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje uređena okućnica. Ispred kuće nalazi se bazen površine 45,65 m sa sunčalištem, idealan za opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Na okućnici se nalazi i pomoćni objekt površine 12,19 m, koji obuhvaća natkrivenu terasu te prostoriju s tradicionalnim ognjištem i kuhinjom, idealnu za druženja tijekom cijele godine. Ispod dijela objekta nalazi se konoba/vinski podrum, koji dodatno povećava funkcionalnost ovog prostora.

Lokacija omogućuje miran život u prirodnom okruženju, a svi sadržaji grada Labina udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Do prekrasnih plaža i turističkog središta Rapca stiže se za približno deset minuta, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za obiteljski život, odmor ili nastavak turističkog poslovanja.

Osnovne značajke nekretnine
Kuća s 3 odvojene stambene jedinice
Izgrađena površina (kuća i garaža): 283,75 m
Pomoćni objekt / ljetna kuhinja: 12,19 m
Bazen: 45,65 m
Tavan
Zemljište: 1.286 m
Garaža
Centralno grijanje na pelete
Klima uređaji
Mirna i zelena lokacija u blizini Labina
Plaže i turističko središte Rapca udaljeni približno 10 minuta vožnje

ID nekretnine: 20053

---
Agent: Danijel Cukarić
Tel: +385 98 535 752
Email: danijel@casahome.me