Wohnung neu, erste Etage, Dugo Selo

Dugo Selo – Gebäude Flora | 2-Zimmer-Wohnung 63,95 m2 | 1. Etage | Neubau | Bezugsfertig bis Sommer 2027! | Fußbodenheizung und Wärmepumpe | Aufzug | 191.211 €

Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur – erstklassiger Neubau in einer geschlossenen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zu Zagreb.

Im Rahmen eines neuen Premium-Wohnprojekts in Dugo Selo steht eine funktionale und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (Wohnung 1) mit einer Fläche von 63,95 m2 zum Verkauf, gelegen im ersten Stock des Gebäudes Flora. Die Siedlung ist als moderne urbane Oase in geschlossener Form mit kontrolliertem Zugang, 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung und umfangreichen Zusatzangeboten für höchsten Wohnstandard konzipiert.

Die Kombination aus fortschrittlicher Technologie, hoher Energieeffizienz und sorgfältig geplantem Grundriss macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für ein Familienheim oder eine langfristig rentable Investition.

Gebäude und Wohnung sind nach den höchsten Baustandards ausgestattet:

- Heizung und Kühlung: Individuelle Wärmepumpe (Luft-Wasser) mit Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zwei zusätzliche Wärmepumpen (Luft-Luft) zum Nachheizen und Wandklimageräte mit der Möglichkeit der intelligenten Fernsteuerung.


- Fenster und Dämmung: Hochwertige PVC-MARLEX-Fenster mit dreifach verglastem IZO-Glas (außen anthrazit, innen weiß), Hebe-Schiebe-Elemente sowie Aluminiumrollläden. Die ETICS-Fassade mit 15 cm Dämmung sorgt für höchste Energieeffizienz.


- Innenausstattung und Einrichtung: Mehrschichtparkett, geeignet für Fußbodenheizung, feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren, modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Unterputz-Spülkästen renommierter Hersteller.


- Gebäude: Geräuscharmes elektrisches Aufzugssystem, Glasfaserinternet, Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Schloss sowie unterirdisches Abfallsammelsystem.



Dieses Projekt bietet ein einzigartiges Konzept einer Wohnanlage mit "alles an einem Ort". Innerhalb des Komplexes befinden sich ein großer zentraler Park, angelegte Spazierwege, Radwege, ein Kinderunterhaltungszentrum, ein Fitnessstudio, Gastronomiebetriebe sowie der Retail Park Dugo Selo, nur 50 Meter entfernt.

Die Lage bietet die perfekte Balance – Ruhe und Natur für das Familienleben bei ausgezeichneter Verkehrsanbindung:

- Zentrum von Dugo Selo: 3 Minuten


- Zentrum von Zagreb (Hauptbahnhof): 20–25 km (ca. 20–25 Min.)


- Autobahnanschluss: 7 Minuten


- Flughafen Franjo Tuđman: 15 Minuten


- In der Nähe von Grund- und Musikschulen, Kindergärten, dem Gesundheitszentrum sowie großen Handelsketten (Lidl, Kaufland, Super Konzum).



Warum diese Immobilie:

- Wohnung 1 im 1. Stock im Gebäude Flora (insgesamt 5 Etagen, Gebäude mit Aufzug)


- Gesamtfläche 63,95 m2 mit äußerst funktionalem Grundriss


- Individuelle Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen


- Geschlossene Wohnanlage mit 24/7-Videoüberwachung und Privatpark


- Dies ist die erste Bauphase – Bezug geplant für das Frühjahr 2027


- 50 m vom Retail Park entfernt, in der Nähe von Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs


- Schnelle und einfache Anbindung an Zagreb


- Möglichkeit zur Auswahl und zum Zukauf eines überdachten oder nicht überdachten Stellplatzes



Preis: 191.211 €

NEU – Unterstützung bei sehr günstigen Krediten!

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für alle weiteren Informationen, eine Projektpräsentation und die Reservierung Ihres neuen Zuhauses in der Wohnanlage Harmony Plaza!

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Büro: Braće Radića 53, Varaždin

Hinweis: Die Agenturprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")