Mehrfamilienhaus Bale, Bale

BALE: WOHNGEBÄUDE IM BAU MIT ZWEI WOHNEINHEITEN UND SCHWIMMBAD
Preis in der aktuellen Bauphase: 790.000 €

In der Siedlung Bale steht ein im Bau befindliches freistehendes Wohnhaus zum Verkauf, gelegen auf einem Baugrundstück von 627 m², Wohneinheit Nr. 4825/5 k.o. Ballen. Das Grundstück liegt innerhalb des bebauten Baugebiets der Siedlung und umfasst die UPU Bale.

Das Gebäude ist als Objekt Erdgeschoss + Obergeschoss (P+1) konzipiert, mit maximalen Abmessungen von ca. 11,95 × 17,03 m. Die gesamte Baubruttofläche beträgt 310,95 m², während die Nettofläche des Gebäudes 249,81 m² beträgt.

Das Gebäude besteht aus zwei separaten zweistöckigen Wohneinheiten, A und B, wobei jede Einheit über ein eigenes Treppenhaus verfügt.

Wohneinheit A besteht aus einem Abstellraum, einem Flur mit Treppe, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern und einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohneinheit B besteht aus einem Flur mit Treppe, drei Badezimmern, drei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem Poolbereich.

Als Teil des Gebäudes wurde ein Schwimmbad mit einer Nettofläche von 21,42 m², also einer Bruttofläche von 26,74 m², bei einer voraussichtlichen Tiefe von bis zu 1,50 m entworfen.

Auf dem Baugrundstück befinden sich 3 Parkplätze, Maße 2,50 × 5,00 m. Das Projekt sieht außerdem ca. 180 m² Grünflächen vor, was etwa 29 % der Gesamtfläche des Grundstücks ausmacht.

Der Hauptzugang für Fahrzeuge und Fußgänger zum Gebäude erfolgt von der Südostseite über die Dienstbarkeit zu einer nicht klassifizierten Straße, d. h. Ulica Domenico Cernecca / Via Domenico Cernecca.

Dem Projekt zufolge ist das Gebäude im Einklang mit der bestehenden städtischen Struktur der Siedlung Bale gestaltet, wobei traditionelle Formen, Farben, Materialien und die lokale Landschaft respektiert werden.

Der Verkaufspreis in der aktuellen Bauphase beträgt 790.000 €. Mit fortschreitender Ausführung der Arbeiten wird der Preis entsprechend dem Fertigstellungsgrad des Projekts angepasst.

Die Immobilie eignet sich als privater Wohnsitz, als Kombination aus Wohnen und Mieten oder als Investition durch zwei separate Wohneinheiten.

Grundlegende Informationen: 627 m² Grundstück, 310,95 m² Bruttofläche, 249,81 m² Nettofläche, zwei zweistöckige Wohneinheiten, insgesamt sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Swimmingpool und drei Parkplätze.

Preis: 790.000 € in der aktuellen Bauphase.

ID CODE: 4890

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