Einfamilienhaus 131 m², Svetvinčenat

Zum Verkauf steht ein modernes und elegant eingerichtetes Haus mit einer Wohnfläche von 131 m, gelegen in einem großzügigen und liebevoll gestalteten 1.000 m großen Garten im ruhigen und grünen Hinterland Istriens. Mit seinem zeitgenössischen Design, der funktionalen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem speziell gestalteten Außenbereich bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und modernem Lebensstil.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich gestaltet. Das offene Raumkonzept verbindet eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zu einem harmonischen und funktionalen Ganzen. Große Glasflächen und ein Ausgang vom Wohnbereich ermöglichen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sowie dem Poolbereich und schaffen so eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen, für gesellige Stunden und zum Entspannen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, sodass dieser Teil des Hauses auch als separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder Gäste genutzt werden kann. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen großzügigen Abstellraum und einen Technikraum, der ausreichend Platz für die praktische Aufbewahrung von Geräten und den reibungslosen Betrieb aller technischen Anlagen der Villa bietet.

Das Obergeschoss ist als privater Schlafbereich gestaltet und beherbergt zwei weitere komfortable Schlafzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und garantiert so ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die umliegende Naturlandschaft ein angenehmer Ort zum Entspannen am Morgen oder Abend.

Besonders beeindruckend ist der 1.000 m große Garten, der in einen umzäunten und einen nicht umzäunten Bereich unterteilt ist. Im Zentrum des umzäunten Gartens befindet sich ein 30 m großer, beheizter Pool, der mit einem attraktiven, fluoreszierenden Mosaik ausgekleidet ist. Die abendliche Poolbeleuchtung schafft eine besondere Atmosphäre und unterstreicht das Ambiente des gesamten Anwesens. So wird der Außenbereich nach Sonnenuntergang zum idealen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Neben dem Pool befindet sich ein möblierter Außenbereich. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt auf dem gesamten Grundstück für die optimale Pflege der Grünflächen. Der gesamte Garten ist auf Privatsphäre, Funktionalität und Pflegeleichtigkeit ausgelegt und geht fließend in den Wohnbereich der Villa über.

Die Villa ist mit modernen Smart-Home-Systemen ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Fußbodenheizung und Klimaanlage lassen sich bequem per Smartphone steuern. So ist die Temperaturregelung aus der Ferne möglich und jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet, egal ob Sie sich im Haus oder im Freien aufhalten.

Sicherheit und Privatsphäre wurden großgeschrieben. Das Haus verfügt über Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Ein automatisches Tor am Eingang ermöglicht einen sicheren und bequemen Zugang. Innerhalb des umzäunten Grundstücks befindet sich ein großzügiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Naturlandschaft, und das Zentrum von Svetvinčenat ist nur 4 Kilometer entfernt. Im Ort selbst finden Sie Geschäfte, eine Post, eine Kirche, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Villa dank ihrer Lage ausreichend Privatsphäre und Ruhe für vollkommene Entspannung und gleichzeitig bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten und attraktiven Orten Istriens.

Mit einer Gesamtfläche von 131 m, einem großzügigen Garten von 1.000 m, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem 30 m großen beheizten Swimmingpool, einem intelligenten Heiz- und Kühlsystem, das per Mobilgerät gesteuert wird, Fußbodenheizung, Klimaanlage, automatischer Bewässerung, Videoüberwachung, Alarmanlage, einem umzäunten Grundstück, einem automatischen Tor und einem geräumigen Parkplatz präsentiert sich dieses Haus als durchdachtes Anwesen für einen angenehmen und unbeschwerten Aufenthalt.

Die Kombination aus moderner Architektur, funktionalem Interieur, ansprechend gestalteter Fassade, zeitgemäßer Technik und der friedlichen Umgebung Istriens macht diese Villa zur idealen Wahl für alle, die einen privaten Rückzugsort, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine hochwertige Immobilie zum Selbstverwirklichung in Istrien suchen.

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