Wohnung neu, vierte Etage, Dugo Selo

Dugo Selo - Wohnkomplex Flora | Vierzimmerwohnung 88,34 m2 | 2 Terrassen + Loggia | 4. Etage | Neubau | Fußbodenheizung und Wärmepumpe | Aufzug | 216.895 €

Im Rahmen eines modernen Wohnprojekts im westlichen Teil von Dugo Selo steht eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im vierten Stock des Gebäudes Flora zum Verkauf. Die Wohnung bietet insgesamt 88,34 m2 Gesamtwohnfläche und legt besonderen Wert auf private Außenbereiche sowie den Komfort des Familienlebens. Die Siedlung ist als abgeschlossene Anlage mit kontrolliertem Zugang, 24-Stunden-Videoüberwachung und umfangreichen ergänzenden Einrichtungen konzipiert.

Der Grundriss ist äußerst großzügig und funktional und umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen zusätzlichen Ankleideraum und einen Abstellraum:

- Eingang + Flur: 9,60 m2


- Wohnzimmer + Küche + Essbereich (Open Space): 22,00 m2


- Schlafzimmer 1: 8,69 m2


- Schlafzimmer 2: 8,77 m2


- Hauptschlafzimmer (Zimmer 3): 13,28 m2


- Ankleideraum: 3,23 m2


- Badezimmer 1: 4,53 m2


- Badezimmer 2: 3,23 m2


- Abstellraum: 1,64 m2


- Außenbereiche - Terrassen (insgesamt 35,91 m2 Bodenfläche): Zwei großzügige Terrassen mit jeweils 15,12 m2 sowie eine Loggia mit 5,67 m2 – perfekt zum Entspannen an der frischen Luft und zum Genießen der Aussicht aus dem 4. Stock.



Das Gebäude und die Wohnung wurden nach den höchsten modernen Standards errichtet:

- Heizung und Kühlung: Individuelle Wärmepumpe (Luft-Wasser) mit Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich zwei Wärmepumpen (Luft-Luft) zum Nachheizen sowie Wandklimageräte mit der Möglichkeit der intelligenten Fernsteuerung.


- Fenster und Dämmung: Hochwertige PVC-MARLEX-Fenster mit dreifach verglastem IZO-Glas (außen anthrazit, innen weiß), Hebe-Schiebe-Elemente bodengleich sowie Aluminiumrollläden. Die ETICS-Fassade mit 15 cm Dämmung sorgt für höchste Energieeffizienz.


- Innenausstattung und Ausstattung: Mehrschichtparkett, geeignet für Fußbodenheizung, feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren, Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Unterputz-Spülkästen renommierter Hersteller.


- Gebäude: Geräuscharmes elektrisches Aufzugssystem, Glasfaserinternet, Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie unterirdisches Abfallsystem.



Dieser Wohnkomplex bietet das Konzept "alles an einem Ort" – innerhalb der Anlage befinden sich ein großer zentraler Park, angelegte Spazierwege, Fahrradwege, ein Kinderunterhaltungszentrum, ein Fitnessstudio, Gastronomiebetriebe sowie der Retail Park Dugo Selo, nur 50 Meter entfernt.

Die Lage im westlichen Teil der Stadt (Zone Kopčevec) bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung an Zagreb:

- Zentrum von Dugo Selo: 3 Minuten


- Zentrum von Zagreb (Hauptbahnhof): 20–25 km (ca. 20–25 Min.)


- Autobahnanschluss: 7 Minuten


- Flughafen Franjo Tuđman: 15 Minuten


- In der Nähe von Grund- und Musikschulen, Kindergärten, dem Gesundheitszentrum sowie großen Einzelhandelsketten (Lidl, Kaufland, Super Konzum).



Warum diese Immobilie:

- Wohnung 17 im 4. Stock des Gebäudes Flora (Gebäude mit geräuscharmem Aufzug)


- Vierzimmerwohnung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Ankleideraum und Abstellraum


- Insgesamt 88,34 m2 tatsächliche Wohnfläche (2 Terrassen und eine Loggia mit insgesamt 35,91 m2)


- Fortschrittliches Heizsystem: individuelle Wärmepumpe + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung


- Abgeschlossene Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsüberwachung und Privatpark


- Erste Bauphase – Bezug geplant für 2027


- Unmittelbare Nähe zum Retail Park (50 m), zu Schulen, Kindergärten und allen urbanen Einrichtungen


- Verpflichtender Kauf eines Stellplatzes zusammen mit der Wohnung (Wahl zwischen überdacht und nicht überdacht)



Preis: 216.895 €

NEU – Unterstützung bei sehr günstigen Krediten!

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für alle weiteren Informationen, die Projektpräsentation und die Reservierung Ihres neuen Zuhauses in der Siedlung Harmony Plaza!

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Hinweis: Die Agenturprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")