Dreizimmerwohnung neu, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf des Apartments A2 in Brodarica, gelegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus.

Das Apartment verfügt über 50,33 m2 geschlossenen Wohnraum; zusammen mit den zugehörigen Terrassen, dem Abstellraum, zwei Parkplätzen und dem großen privaten Garten beträgt die gesamte anrechenbare Fläche 82,73 m2.

Aufteilung des Apartments

- Vorraum – 2,13 m2


- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 21,86 m2


- Flur – 1,55 m2


- Schlafzimmer – 10,19 m2


- Badezimmer – 4,06 m2


- Schlafzimmer – 10,54 m2



Gesamte geschlossene Wohnfläche: 50,33 m2

Zum Apartment gehören zusätzlich:

- überdachte Terrasse – 4,80 m2


- Terrasse mit Pergola – 14,40 m2


- Abstellraum – 11,40 m2


- Außenstellplatz P1 – A2 – 12,50 m2


- Außenstellplatz P2 – A2 – 12,50 m2


- privater Garten – sogar 112,00 m2



Die gesamte anrechenbare Fläche des Apartments A2 beträgt 82,73 m2.

Ein besonderer Vorteil dieses Apartments ist der große private Garten mit einer Fläche von 112 m2 sowie zwei Terrassen mit einer gesamten tatsächlichen Fläche von 19,20 m2. Der großzügige Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet das Zentrum des Apartments, während zwei separate Schlafzimmer einen angenehmen Aufenthalt für Familie oder Gäste ermöglichen.

HOCHWERTIGE BAUWEISE UND AUSSTATTUNG

Das Objekt wird nach modernen Standards errichtet, mit Schwerpunkt auf Materialqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Die Fassade wird in einer Kombination aus Steinwolle und einem ETICS-System mit einer Stärke von 10 cm ausgeführt, während das Dach mit XPS-Platten in einer Stärke von 14 cm sowie einer TPO-Abdichtungsbahn mit einer Stärke von 1,5 mm wärmegedämmt ist.

Die Außenfenster und -türen bestehen aus hochwertigen PVC-Profilen mit sechs Kammern und Dreifachverglasung, mit Außenseite in Anthrazit und Innenseite in Weiß.

Das Apartment wird ausgestattet mit:

- elektrischen Rollläden


- Insektenschutzgittern


- Hebeschiebetüren


- einbruch- und feuerhemmender Eingangstür


- Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern


- hochwertigem wasserfestem Laminat mit einer Stärke von 12 mm


- hochwertigen Porzellan- und Keramikfliesen


- mit Keramikfliesen bis zur Decke gefliestem Badezimmer


- elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen


- GREE-Inverter-Klimagerät mit 5,0 kW im Wohnzimmer


- separaten GREE-Inverter-Klimageräten in den Schlafzimmern


- hochwertiger Sanitärkeramik der Klassen Kolpa-san, Hansgrohe, Geberit/Liv, Voxort oder gleichwertiger Qualität


- TEM-Modularschaltern und Steckdosen


- Anschlüssen für terrestrisches und Satellitenfernsehen.



Die Terrasse ist teilweise überdacht, während der größere Teil mit einer Pergola vorgesehen ist, was zusammen mit dem großen privaten Garten einen hervorragenden Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien bietet.

Zusätzlich zu den zwei Außenstellplätzen, die zum Apartment gehören, besteht auch die Möglichkeit des zusätzlichen Kaufs eines Garagenstellplatzes.

Der Preis des Garagenstellplatzes ist auf Anfrage.

PREIS DES APARTMENTS: 275.000,00 EUR

Geplante Fertigstellung und Bezug: Ende 2027.

Das Apartment ist eine ausgezeichnete Wahl für Familienurlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Investition für die touristische Vermietung, insbesondere dank des großen Gartens, der zwei Schlafzimmer, des Abstellraums und der zwei zugehörigen Parkplätze.

Für weitere Informationen, Grundrisse, Kaufbedingungen und die Reservierung des Apartments kontaktieren Sie uns gerne.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

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