Vierzimmerwohnung neu, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf des großzügigen Apartments A1 in Brodarica, gelegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus.

Das Apartment verfügt über 72,27 m2 geschlossene Wohnfläche; mit den zugehörigen Terrassen, dem Abstellraum, zwei Parkplätzen und dem großen privaten Garten beträgt die gesamte anrechenbare Fläche 105,06 m2.

Raumaufteilung des Apartments

- Flur – 2,86 m2


- WC – 1,71 m2


- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – 28,58 m2


- Diele – 5,80 m2


- Schlafzimmer – 10,24 m2


- Schlafzimmer – 10,29 m2


- Badezimmer – 4,26 m2


- Schlafzimmer – 8,53 m2



Gesamte geschlossene Wohnfläche: 72,27 m2

Zum Apartment gehören zusätzlich:

- überdachte Terrasse – 6,42 m2


- Terrasse mit Pergola – 15,36 m2


- Abstellraum – 11,39 m2


- Außenstellplatz P1 – A1 – 12,50 m2


- Außenstellplatz P2 – A1 – 12,50 m2


- privater Garten – sogar 102,00 m2



Die gesamte anrechenbare Fläche des Apartments A1 beträgt 105,06 m2.

Ein großer Vorteil dieses Apartments ist der außergewöhnlich großzügige private Garten von 102 m2, zwei Terrassen sowie zwei zugehörige Außenstellplätze. Der großzügige Wohnbereich von fast 29 m2 ist mit dem Außenbereich verbunden, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Familie, einen Urlaub am Meer oder als Investition macht.

HOCHWERTIGE BAUWEISE UND AUSSTATTUNG

Das Objekt wird nach hohen Baustandards errichtet, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, hochwertigen Materialien und Wohnkomfort.

Die Fassade wird in einer Kombination aus Steinwolle und ETICS-System mit einer Stärke von 10 cm ausgeführt, während das Dach mit XPS-Platten in 14 cm Stärke und einer TPO-Abdichtungsbahn mit 1,5 mm Stärke wärmegedämmt ist.

Die Außenfenster und -türen bestehen aus hochwertigen PVC-Profilen mit sechs Kammern und Dreifachverglasung, außen in Anthrazit und innen in Weiß.

Das Apartment wird ausgestattet mit:

- elektrischen Rollläden


- Insektenschutzgittern


- Hebe-Schiebe-Elementen


- einbruch- und feuerhemmender Eingangstür


- Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern


- hochwertigem wasserfestem Laminat mit 12 mm Stärke


- hochwertigen Porzellan- und Keramikfliesen


- bis zur Decke gefliestem Badezimmer


- elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen


- GREE-Inverter-Klimagerät mit 5,0 kW im Wohnzimmer


- separaten GREE-Inverter-Klimageräten in den Schlafzimmern


- hochwertiger Sanitärkeramik der Klassen Kolpa-san, Hansgrohe, Geberit/Liv, Voxort oder gleichwertiger Qualität


- TEM-Modulschaltern und Steckdosen


- Anschlüssen für terrestrisches und Satellitenfernsehen.



Die Terrassen im Erdgeschoss sind teilweise überdacht, während ein Teil des Außenbereichs mit einer Pergola vorgesehen ist, was einen angenehmen Aufenthalt im Freien während eines Großteils des Jahres ermöglicht.

Zusätzlich zu den zwei zum Apartment gehörenden Außenstellplätzen besteht auch die Möglichkeit des zusätzlichen Kaufs eines Garagenstellplatzes.

Der Preis für den Garagenstellplatz ist auf Anfrage erhältlich.

APARTMENTPREIS: 335.000,00 EUR

Geplante Fertigstellung und Bezug: Ende 2027.

Dieses Apartment ist aufgrund der drei Schlafzimmer, des großen privaten Gartens, der zwei Terrassen, des Abstellraums und der zwei Parkplätze eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, das ganzjährige Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen, Grundrisse, Kaufbedingungen und die Reservierung des Apartments kontaktieren Sie uns gerne.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
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