Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf einer modern geplanten Wohnung S4 in Brodarica, gelegen im 2. Stock eines hochwertigen Neubaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über 70,52 m2 geschlossene Wohnfläche; zusammen mit der Loggia, dem Abstellraum und zwei zugehörigen Stellplätzen beträgt die gesamte anrechenbare Fläche 90,02 m2.

Raumaufteilung der Wohnung

- Vorraum – 7,06 m2
- Badezimmer – 2,53 m2
- Flur – 2,12 m2
- Schlafzimmer – 10,15 m2
- zweites Badezimmer – 4,02 m2
- Schlafzimmer – 9,73 m2
- Esszimmer und Wohnzimmer – 28,68 m2
- Küche – 6,23 m2

Gesamte geschlossene Wohnfläche: 70,52 m2

Zur Wohnung gehören zusätzlich:

- Loggia – 11,79 m2
- Abstellraum – 11,30 m2
- Außenstellplatz P1 – 12,50 m2
- Außenstellplatz P2 – 12,50 m2

Die gesamte anrechenbare Fläche der Wohnung S4 beträgt 90,02 m2.

Die Wohnung verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, während das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich von 28,68 m2 den zentralen Teil der Wohnung bildet. Die separate Küche und die Loggia erhöhen zusätzlich den Komfort und die Funktionalität des Raums.

HOCHWERTIGE BAUWEISE UND AUSSTATTUNG

Das Objekt wird nach hohen Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die Wände werden aus POROTHERM 25 Blockziegeln ausgeführt, die Geschossdecken und die Dachkonstruktion sind aus Stahlbeton, während die Fassade eine Kombination aus Steinwolle und einem 10 cm dicken ETICS-System ist. Das Dach ist mit 14 cm dicken XPS-Platten und einer TPO-Abdichtungsbahn wärmegedämmt.

Die Wohnung wird ausgestattet mit:

- PVC-Fenstern mit sechs Kammern und Dreifachverglasung
- elektrischen Rollläden
- Mückenschutzgittern
- einbruch- und feuerhemmenden Eingangstüren
- Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern
- wasserfestem Laminat mit 12 mm Stärke
- hochwertigen Porzellan- und Keramikfliesen
- elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen
- einem GREE-Inverter-Klimagerät mit 5,0 kW im Wohnzimmer
- separaten GREE-Inverter-Klimageräten in den Schlafzimmern
- hochwertiger Sanitärkeramik der Marken Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit/Liv und Voxort oder gleichwertiger Qualität
- Anschlüssen für terrestrisches und Satellitenfernsehen.

Das Objekt befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in Brodarica, etwa 500 Meter vom Meer und vom Strand entfernt, während das Zentrum von Šibenik etwa 10 Fahrminuten entfernt ist. Ein Geschäft und eine Schule befinden sich in etwa 500 Metern Entfernung, und das Meer ist zu Fuß über eine Unterführung erreichbar, ohne die Hauptstraße überqueren zu müssen.

Zusätzlich zu den zwei Außenstellplätzen, die zur Wohnung gehören, besteht auch die Möglichkeit des zusätzlichen Kaufs eines Garagenstellplatzes.

Der Preis des Garagenstellplatzes auf Anfrage.

PREIS DER WOHNUNG S4: 290.000 EUR

Geplante Fertigstellung und Bezug: Ende 2027.

Die Wohnung S4 ist eine ausgezeichnete Wahl für das ganzjährige Wohnen, den Urlaub am Meer oder als Investition für die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen, den Grundriss, die Kaufbedingungen und die Reservierung der Wohnung kontaktieren Sie uns gerne.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
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