Einfamilienhaus 191 m², neu, Šibenik

In Žaborić, nur ca. 150 m vom Meer entfernt, steht eine komplett möblierte und dekorierte Villa zum Verkauf. Das nach Süd-Südwesten ausgerichtete Anwesen bietet einen Panoramablick auf das Meer und eignet sich dank seines großzügigen Außenbereichs, des beheizten Pools und der vier Schlafzimmer sowohl zur privaten Nutzung als auch zur touristischen Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet auf einem 720 m großen Grundstück eine Wohnfläche von insgesamt 191,07 m. Das Erdgeschoss umfasst 99,00 m, das Obergeschoss 92,07 m. Zum Anwesen gehören außerdem eine 28,00 m große Terrasse, eine 35,00 m große Poolterrasse, eine 29,53 m große Terrasse im Obergeschoss, eine 42,00 m große Garage, eine 6,50 m große Sommerküche und ein 8 4 m großer, beheizter Pool.

Die Villa erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet auf einem 720 m großen Grundstück eine Wohnfläche von insgesamt 191,07 m. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur und Treppenhaus. Der Wohnbereich ist mit der Terrasse und dem Poolbereich verbunden. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (insgesamt drei Badezimmer auf dieser Etage), ein Hauswirtschaftsraum mit Technikraum, ein Flur und eine Terrasse.

Zusätzlich gibt es eine Sommerküche mit Grill und eine Außendusche neben dem Pool.

Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Die Außenfassade besteht aus Aluminiumfenstern von SCHÜCO mit getöntem Isolierglas, verdeckten ALU-Rollläden mit elektrischer Steuerung und Moskitonetzen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Zusätzlich sorgen in die Decken integrierte MIDEA-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung für Heizung und Kühlung. Die Böden sind mit großformatigen Keramikfliesen belegt, in den Schlafzimmern ist Parkett verlegt.

Die Badezimmer sind mit Geberit Sigma Unterputzspülkästen, Hansgrohe Armaturen, bodengleichen Duschen und Glaswänden ausgestattet. Zur Innenausstattung gehören modulare VIMAR Schalter und Steckdosen, magnetische Schienenbeleuchtung, weiße, matte Innentüren mit Magnetverschlüssen und Aluminium-Eingangstüren mit Edelstahlgriffen. Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Antennensystem und Außenbeleuchtung sind installiert.

Die Garage mit Sektionaltoren bietet Platz für zwei Autos, drei weitere Stellplätze befinden sich im Hof. Die Villa verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und einen Anschluss an das 9,20-kW-Stromnetz. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.

Žaborić ist ein ruhiger Küstenort südlich von Šibenik, bekannt für seine gepflegten Strände und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Urlaub, Ferienwohnungen und Aufenthalte am Meer. Das Meer ist ca. 150 m und der gepflegte Strand ca. 300 m entfernt. Das Zentrum von Žaborić ist ca. 1,6 km entfernt, die Bäckerei 300 m, die nächsten Gastronomiebetriebe ca. 250 m und das nächste Geschäft 1,1 km. Der Busbahnhof ist ca. 80 m entfernt, das Zentrum von Šibenik 15,1 km und die nächste Autobahnausfahrt 14,8 km. Die Flughäfen Split und Zadar sind ca. 48,9 km bzw. 82,7 km entfernt.

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Ivan Bego
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