Einfamilienhaus 210 m², Renovierung notwendig, Sveti Filip i Jakov

Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit dem Duft des Meeres auf und genießen Ihren Morgenkaffee auf einer großzügigen Terrasse, nur 150 Meter von einem wunderschönen Strand entfernt. Dieses solide gebaute Haus in der ruhigen Umgebung von Sv. Petar na Moru bietet die perfekte Balance aus entspanntem Küstenleben und großartigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einem einzugsbereiten Erdgeschoss und einem Obergeschoss im Rohbau haben Sie die Freiheit, die obere Etage ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als geräumiges Familienhaus oder als clevere Investition für die touristische Vermietung.Raumaufteilung und Flächen:Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 210,60 m2, gelegen auf einem großzügigen 600 m2 Grundstück.

Keller: 18,20 m2
Erdgeschoss (101,90 m2 berechnet): 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche (87,90 m2 reine Innenfläche). Zugang zu einer überdachten Terrasse (6,40 m2 berechnet) und einer großen, nicht überdachten Terrasse (7,60 m2 berechnet).
1. Stock (90,50 m2 berechnet): Eine 2-Zimmer-Wohnung (87,90 m2 reine Innenfläche), derzeit verputzt und mit Estrich versehen, mit einem nicht überdachten Balkon (2,60 m2 berechnet).Technische Spezifikationen:

Baujahr: 2007
Einzugsjahr (Erdgeschoss): 2013
Fassade: 8-10 cm Wärmedämmung
Fenster und Türen: PVC
Dokumentation: Baugenehmigung für den Ist-Zustand (legalisiert)

Lage und Ausstattung:Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage in Sv. Petar na Moru, nur 150 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist 1,2 km entfernt. Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Biograd na Moru (10 km) und dem historischen Zentrum von Zadar (19 km), während der Flughafen Zadar nur 14 km entfernt ist.De Mare Nekretnine d.o.o.Ulica 7. domobranske pukovnije 2, ZadarTel: +385 23 300 400Mail: info@demare.hrNaši agenti komuniciraju na hrvatskom i engleskom jeziku. / Our agents speak Croatian and English.