Zweizimmerwohnung erste Etage, Vodnjan

Na prodaju je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji, smještenoj u manjoj i intimnoj zgradi sa svega 6 stambenih jedinica.

Stan se odlikuje idealnom južnom orijentacijom, koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. S natkrivene terase pruža se ugodan i opuštajući pogled na zelenilo i stoljetne masline, stvarajući miran ambijent za svakodnevni život i odmor.

Nekretnina ima A+ energetski razred, a ukupna neto obračunska površina iznosi 70 m2. Od toga stambeni prostor zauzima 64,18 m2, dok privatna garaža površine 16,72 m2, obračunata prema pripadajućem koeficijentu, dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine.

Raspored i karakteristike stana

Stan je funkcionalno i suvremeno osmišljen te se sastoji od:

- dvije udobne spavaće sobe


- moderno opremljene kupaonice


- prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom


- natkrivene terase povezane s dnevnim prostorom



Poseban naglasak stavljen je na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Velika staklena stijena vizualno otvara dnevni boravak prema natkrivenoj terasi, omogućavajući obilje prirodnog svjetla i stvarajući ugodan osjećaj prostranosti.

Kvalitetna oprema i visoki standard gradnje

Stan je opremljen pažljivo odabranim materijalima i sustavima koji pružaju visok stupanj udobnosti i energetske učinkovitosti:

- podno grijanje


- klima uređaj


- kvalitetna PVC stolarija


- integrirani komarnici


- električne rolete


- protuprovalna Blindo ulazna vrata


- elegantna unutarnja vrata talijanskog dizajna


- A+ energetski razred



Posebna pažnja posvećena je toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Vanjska fasada izvedena je s 10 cm toplinske izolacije (stiropor/mineralna vuna), dok je zajedničko stubište zgrade kompletno toplinski i zvučno izolirano.

Privatna garaža i dodatno parkirno mjesto

Nekretnini pripada i privatna garaža, opremljena keramičkim podom i rolo garažnim vratima na daljinsko upravljanje.

Garaža ima:

- dovod vode


- priključak električne energije


- pripremu za punjač električnog vozila


- keramički pod


- rolo vrata na daljinsko upravljanje



Dodatna pogodnost je osigurano parkirno mjesto ispred samog ulaza u garažu.

Nekretnina za život, odmor ili investiciju

Kombinacija južne orijentacije, moderne gradnje, A+ energetskog razreda, kvalitetne opreme, privatne garaže i dodatnog parkirnog mjesta čini ovu nekretninu odličnim izborom za one koji traže udoban dom u mirnom okruženju, ali i atraktivnu nekretninu za odmor ili investiciju.

Poseban doživljaj pruža natkrivena terasa s pogledom na zelenilo i stoljetne masline, idealna za jutarnju kavu, opuštanje ili druženje s obitelji i prijateljima.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.