Vierzimmerwohnung neu, auf mehreren Etagen, Gornji Kneginec

EXKLUSIVVERMITTLUNG – EUROESTATE.

BEIM KAUF EINER IMMOBILIE AUS UNSEREM ANGEBOT ZAHLT DER KÄUFER KEINE MAKLERPROVISION.

ZUM VERKAUF STEHT eine moderne und funktionale Vierzimmerwohnung auf zwei Etagen mit einer gesamten Bruttowohnfläche von 110,31 m² und einer Nettowohnfläche von 102,15 m². Zur Immobilie gehören ein 170 m² großer eigener Garten sowie zwei Stellplätze. Die Wohnung befindet sich in einer Hälfte eines Doppelhauses in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Lužan Biškupečki, in unmittelbarer Nähe von Varaždin.

Die Immobilie bildet eine eigenständige Wohneinheit und ist spiegelbildlich an die zweite Wohneinheit angebaut. Die beiden Einheiten sind durch eine Trennwand mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung voneinander getrennt, wodurch ein höheres Maß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet werden.

PREIS PRO QUADRATMETER: 2.350 EUR/m²

VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG: Sommer–Herbst 2027

BAUWEISE UND AUSSTATTUNG:

- klassische Massivbauweise aus Beton und Ziegel mit 15 cm starker Wärmedämmung aus EPS-Dämmstoff
- Trennung der beiden Wohneinheiten durch eine Trennwand mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung
- Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine Wärmepumpe
- Klimaanlage
- PVC-Außenfenster und -türen mit Rollläden
- schlüsselfertige Ausführung
- Bodenbeläge aus einer Kombination von Fliesen und Laminat
- die Immobilie wird nach Fertigstellung vollständig fertiggestellt und bezugsfertig übergeben

ZUR IMMOBILIE GEHÖREN:

- ein 170 m² großer, gestalteter eigener Garten
- zwei nicht überdachte Stellplätze mit jeweils 12,5 m²

WEITERE INFORMATIONEN:

- ruhige Lage, ideal für das Familienleben
- nur 9 km vom Stadtzentrum von Varaždin entfernt
- Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke und das Einkaufszentrum Lumini befinden sich in der Nähe
- Finanzierung über ein Wohnungsbaudarlehen einer Geschäftsbank möglich
- ordnungsgemäß eingetragenes Eigentum 1/1, lastenfrei
- Reservierung gegen Anzahlung möglich

RAUMAUFTEILUNG (siehe beigefügten Grundriss und Visualisierungen)

ERDGESCHOSS: Eingangsloggia – 5,21 m², Eingangsbereich und Treppenhaus – 7,73 m², Separates WC – 1,80 m², Küche – 10,62 m², Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – 21,56 m², Überdachte Terrasse – 12,16 m²

ERSTE OBERGESCHOSS: Flur – 6,30 m², Schlafzimmer 1 – 10,07 m², Schlafzimmer 2 – 9,89 m², Schlafzimmer 3 – 10,57 m², Badezimmer – 7,99 m², Ankleidezimmer (Walk-in-Kleiderschrank) – 4,32 m²

FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE UNTER 099 674 2492 ODER ÜBER DIE IN DIESEM INSERAT ANGEGEBENE E-MAIL-ADRESSE.

Für Kaufinteressenten entstehen bei der Besichtigung der Immobilie keinerlei Kosten.

DEN ENDGÜLTIGEN KAUFPREIS VEREINBART DER KÄUFER NACH DER BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE DIREKT MIT DEM VERKÄUFER.