Bauland zur Verkauf

RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert aus seinem Angebot:

Zum Verkauf steht ein 1.100 m² großes Baugrundstück in der Umgebung von Rovinj (7 km), mit einer erteilten und rechtskräftigen Baugenehmigung sowie bereits bezahlten sämtlichen Gemeindegebühren. Die Genehmigung sieht den Bau einer modernen Villa mit einer Gesamtfläche von 243 m² vor. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit einem offenen Blick auf das Meer.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine leichte Neigung nach Westen. Dadurch bietet es einen offenen und unverbaubaren Blick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und landwirtschaftlichen Flächen.

Die Villa ist auf zwei Etagen konzipiert.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zu überdachten Terrassen, einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie Nebenräume.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie eine große Loggia.

Baubereit ohne zusätzliche Verwaltungskosten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Bau- und Landwirtschaftsland mit einer Gesamtfläche von bis zu 20.000 m² zu erwerben. Dadurch ist dieses Angebot besonders attraktiv für die Entwicklung eines Landguts, eines Olivenhains oder eines Weinguts.

VILLENPROJEKT

Gesamtfläche der Villa: 200 m²
Freistehende Villa mit einer Wohneinheit
3 Schlafzimmer (Änderung auf 4 Schlafzimmer möglich)
Große Glasfronten im Erdgeschoss
West-/Südwest-Ausrichtung
Außenpool
Großzügige Terrassen und privater Garten
Moderne Architektur im Einklang mit der istrischen Umgebung
Konzipiert als private Ganzjahresresidenz oder zur luxuriösen touristischen Vermietung

INFRASTRUKTUR UND ZUFAHRT

Stromanschluss auf dem Grundstück
Wasseranschluss in ca. 100 m Entfernung
Drei eingetragene Zufahrtswege mit Anschluss an eine asphaltierte Straße – vollständige Privatsphäre der Zufahrt

ID CODE: 300571006-387

Velibor Brkić
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0182
Tel: +385 52 638 222
Fax: +385 51 499 801
Licenca: 92/2022
E-mail: v.brkic@remax-istra.hr
remax-centarnekretnina.com