Bauland zur Verkauf

GORNJI BUKOVAC - Baugrundstück für eine Stadtvilla oder ein Projekt mit bis zu drei Wohneinheiten

Ruhige Umgebung von Zagreb, viel Grün und Potenzial für die Entwicklung eines kleineren Wohnprojekts. In Gornji Bukovac stehen Wohn- und gemischt genutzte Baugrundstücke zum Verkauf, attraktiv für Investoren und Käufer, die ihre eigene Stadtvilla bauen möchten.

Das Entwicklungspotenzial umfasst ein freistehendes Gebäude mit bis zu 400 m² Bruttobaufläche, auf maximal drei oberirdischen Geschossen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bzw. Zwischengeschoss – mit der Möglichkeit zur Bildung von bis zu drei unabhängigen Nutzungseinheiten, abhängig vom endgültigen Projekt und der Erfüllung der baulichen Voraussetzungen.

Die geschätzte Nettoverkaufsfläche beträgt ca. 280–288 m² und bietet eine Grundlage für die Projektplanung und Investitionsrentabilitätsanalyse.

Städtische Parameter
Mindestfläche des Baugrundstücks: 600 m² Maximale Konstruktion: 30 % Maximaler oberirdischer Nutzungskoeffizient (Kisn): 0,6 Maximal drei Stockwerke über dem Boden Mindestens 40 % natürliches Gelände Mindestens zwei Parkplätze pro Wohnung, davon mindestens 50 % in der Garage
Die aufgeführten Parameter und die Bewertung des Gebiets dienen als Ausgangspunkt für die Entwicklung; Die endgültige Baumöglichkeit muss für das jeweilige Grundstück und Projekt bestätigt werden.

Ein Standort, der für zukünftige Mieter geeignet ist

Der Vorteil von Gornji Bukovac ist die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu den für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Gesundheitsdienste befinden sich in der Umgebung:
Busbahnhof Gornji Bukovac – 249 m Bukovac 115 - 279 m Bushaltestelle Minimarkt Gavranović - 298 m Park Vjenceslava Mihetec – 376 m Allgemeinmedizinische Klinik Bukovac – 529 m Verbrauch – 560 m Kindergarten Bukovac – 590 m Agram-Apotheke - 608 m Grundschule Bukovac - 751 m Sport- und Erholungszentrum Požarinje – 931 m
Raum für ein Projekt nach Ihren Vorstellungen

Ob Sie eine Familienvilla oder ein kleineres Gebäude mit bis zu drei Wohneinheiten planen, dieses Grundstück bietet die Möglichkeit der Entwicklung in einem grünen Teil von Zagreb, mit Verbindungen zur Stadt und Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

Ivana Klasan: +385 91 603 6561
Tamara Martinović: +385 91 7984 999
Immobilien Kroatien d.o.o.
 
 

 

ID CODE: 743

Ivana Klasan
Founder/CEO/agent za nekretnine
Mob: +385 91 603 6561
Tel: +385 91 603 6561
E-mail: ivana@realestate-croatia.hr
www.realestate-croatia.hr