Büro zur Verkauf

EXKLUSIV | RUGVICA – Industrie- und Gewerbekomplex auf 9.166 m² Grundstück, in der Nähe der Autobahn A3 und eines eigenen Umspannwerks

Raum für Produktion, Lagerung und Geschäftsentwicklung an einem verkehrsgünstigen Standort in der Nähe von Zagreb.

In Rugvica, nur wenige Minuten von der Kreuzung der Autobahn A3 entfernt, steht ein Industrie- und Gewerbekomplex zum Verkauf. Der Standort ermöglicht die Anbindung an Zagreb, den Flughafen und die Hauptverkehrswege zum Rest Kroatiens und zu europäischen Märkten.

Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 9.166 m², die gesamte eingetragene Bruttofläche der Gebäude beträgt ca. 4.619 m². Die Kombination aus Bestandsgebäuden, manipulativen Flächen und Infrastruktur macht es interessant für Unternehmen, die Flächen für ihr eigenes Unternehmen suchen oder Investoren, die eine Umnutzung und Weiterentwicklung in Betracht ziehen.

Mehr Möglichkeiten für eine funktionale Unternehmensorganisation

Der Komplex umfasst:
Industrie-Produktionshallen Geschäftsgebäude wirtschaftliche Einrichtungen Überdachungen Wohngebäude Empfang manipulative Oberflächen.
Der Geschäftsteil ist in zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, unterteilt, was die Organisation von Produktions-, Lager-, Büro- und Nebenräumen ermöglicht.

Zugang und Infrastruktur als entscheidende Vorteile

Das Anwesen verfügt über mehrere Zufahrtsstraßen, eine asphaltierte Auffahrt und die Möglichkeit der Zufahrt mit LKW. Das große Grundstück und die manipulativen Flächen bieten Raum für die Organisation der Lieferung, des Versands und der Bewegung von Fahrzeugen innerhalb des Komplexes.

Zur verfügbaren Infrastruktur gehören:
elektrische Energie Wasser Abwasser Gas optisches Internet.
Eigenes Umspannwerk ist besonders wertvoll für die Produktion und andere energieintensive Aktivitäten. Seine Kapazität und die verfügbare Anschlussleistung müssen entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Benutzers überprüft werden.

Möglichkeit, zusätzliches Land zu kaufen

Zusätzlich zum Komplex besteht auch die Möglichkeit zu kaufen:
Anbaufläche von 2.186 m² ein zusätzliches Grundstück von 1.390 m², einschließlich des Bauteils.
Beim Kauf aller genannten Grundstücke würde die Gesamtgrundstücksfläche 12.742 m² betragen. Zusätzliche Grundstücke eröffnen Möglichkeiten für Erweiterungsplanungen, abhängig von der Zweckbestimmung der einzelnen Grundstücke und den baulichen Gegebenheiten.

Dokumentation

Die Gebäude sind legalisiert, die Dokumentation ist in Ordnung und die Immobilie ist frei von Belastungen.

Der Standort für den nächsten Schritt Ihres Unternehmens

Die Nähe zur Autobahn A3, die Anbindung an Güterfahrzeuge, ein eigenes Umspannwerk und mehrere bestehende Anlagen machen diesen Komplex zu einer besonderen Chance für Produktionsunternehmen, Lager- und Vertriebsaktivitäten sowie Investoren.

Die Eignung für eine bestimmte Tätigkeit hängt von den technischen Voraussetzungen des Nutzers, dem Zustand der Anlagen und den erforderlichen Genehmigungen ab.

Für weitere Informationen, einen Blick in die Dokumentation und einen Besichtigungstermin:

Ivana Klasan
Immobilienmakler
Immobilien Kroatien d.o.o.
+385 91 603 6561
ivana@realestate-croatia.hr
www.realestate-croatia.hr

ID CODE: 775

Ivana Klasan
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