Vierzimmerwohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, Šibenik

BRODARICA - Penthouse über die gesamte Etage, Meerblick und knapp 78 m² große Terrasse, eine Gehminute vom Strand entfernt

Morgenkaffee mit Blick auf das Meer, eine großzügige Terrasse zum geselligen Beisammensein und ein Strand, den Sie in nur einer Minute zu Fuß erreichen – das Penthouse S4 in Brodarica bietet Raum, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Dieses Penthouse befindet sich im zweiten, letzten Stockwerk eines kleineren Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten und nimmt eine ganze Etage ein. Da es keine weiteren Wohnungen auf der Etage gibt, bietet es zusätzliche Privatsphäre und der Meerblick und die extrem großen Terrassen machen es besonders attraktiv.

Geräumiger Innenraum und funktionale Aufteilung

Das Penthouse verfügt über 101,07 m² geschlossene Wohnfläche und 77,73 m² Terrassen, also insgesamt 178,80 m² reale Fläche. Die berechnete Nutzfläche beträgt laut Hauptprojekt 120,51 m².

Das Zentrum der Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 40,47 m² – einem offenen Wohnbereich mit Verbindung zum Außenbereich, ideal für den Alltag und Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Der Zeitplan beinhaltet:
drei Schlafzimmer von 10,26 m², 9,95 m² und 11,18 m² zwei Badezimmer separater Kleiderschrank von 6,98 m² Waschküche geräumiger Flur.
Fast 78 m² große Terrasse zum Leben im Freien

Die offene Hauptterrasse von 72,94 m² bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, eine Lounge-Ecke und ein Sonnendeck. Mit Blick auf das Meer wird es zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers – ein Ort für ruhige Morgenstunden, Sommerabendessen und Zusammenkünfte im Freien.

Eine zusätzliche Terrasse von 4,79 m² vervollständigt die gesamte 77,73 m² große Außenfläche.

Moderne Leistung und ganzjähriger Komfort

Das Projekt sieht eine wärmegedämmte Fassade, Zwischengeschosskonstruktionen aus Stahlbeton und schwimmende Böden für eine bessere Schalldämmung vor. Ein Teil der Fassade wird mit Stein verkleidet, was dem Gebäude ein modernes mediterranes Aussehen verleiht.

Ausrüstung und Endbearbeitung umfasst:
elektrische Fußbodenheizung Klimaanlage Schornstein PVC-Tischlerei mit IZO-Low-E-Verglasung und Fensterläden Einbruchhemmende Haustür Parkett in den Schlafzimmern, Flur und Garderobe Keramik im Wohnzimmer, in der Küche, in den Badezimmern, in der Waschküche und auf den Terrassen.
Das Penthouse verfügt über einen Parkplatz im Innenhof des Gebäudes.

Ganze Etage, Blick auf das Meer und den Strand nur einen Schritt entfernt

S4 vereint die Privatsphäre der obersten Etage, den Komfort einer Dreizimmerwohnung und großzügigen Außenbereich. Es ist eine attraktive Wahl für Ihr Eigenheim am Meer oder eine Ferienimmobilie, mit ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

Ivana Klasan
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www.realestate-croatia.hr

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