Einfamilienhaus 158 m², ausgezeichneter Zustand, Šibenik

ŠIBENIK, ZENTRUM - Haus mit drei Wohneinheiten, angelegtem Garten und drei Parkplätzen

Preis: 540.000 €

Im Zentrum von Šibenik, in einer sehr ruhigen Lage, nur fünf Gehminuten von der Küste von Šibenik entfernt, steht ein Haus mit drei separaten Wohneinheiten, einem angelegten Garten und einem Parkplatz für drei Autos zum Verkauf.

Das Anwesen vereint die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt mit der Privatsphäre eines eigenen Außenbereichs. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang und einen separaten Teil des Hofes, was einen komfortablen Aufenthalt für mehrere Familien oder eine Kombination aus Eigenwohnung und Vermietung ermöglicht.

Aufstellung der Wohneinheiten:

Wohnung im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse.

Wohnung im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer.

Studio im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang und dazugehörigem Außenbereich.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 322 m² und laut technischer Dokumentation beträgt die Bruttobaufläche 158,19 m².

Anordnung und Infrastruktur

Das Jahr 2023. Neue Strom-, Wasser- und Abwasserinstallationen wurden installiert. Das Anwesen verfügt über Aluminiumschreinereiarbeiten mit Fensterläden und Anschlüssen an Strom, Stadtwasserversorgung und öffentliche Abwasserentsorgung.

Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen separaten Stromzähler, während die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss einen gemeinsamen Stromzähler nutzen. Der Wasserzähler ist für das gesamte Anwesen gemeinsam.

Der begrünte Garten bietet Platz für Erholung im Freien und die asphaltierte Auffahrt und drei Parkplätze auf dem Grundstück sind ein Mehrwert an solch einer zentralen Lage.

Nach Angaben des Eigentümers besteht die Möglichkeit einer Modernisierung des Stockwerks über einem Teil des Grundstücks, wobei die Möglichkeiten geprüft und die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden müssen.

Ausgezeichnete Mikrolage

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Post, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, während die Uferpromenade und das historische Zentrum nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die ruhige Umgebung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit allen Vorteilen des Lebens im Zentrum von Šibenik.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung für den Umbau und Energieklasse B.

Interessante Gelegenheit für Familienwohnungen, Mehrgenerationenwohnungen oder Käufer, die ein Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinheiten wünschen.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

Ivana Klasan
Immobilien Kroatien d.o.o.
Telefon: +385 91 603 6561
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