Einfamilienhaus Labin, Labin

LABIN, zum Verkauf steht ein modernes, vollständig möbliertes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Design in ruhiger Umgebung, die Privatsphäre, Komfort und einen angenehmen Aufenthalt inmitten der Natur bietet. Die Immobilie wurde funktional konzipiert und bietet optimale Voraussetzungen für ein komfortables tägliches Wohnen. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Ausstattung eine hervorragende Möglichkeit für die touristische Vermietung dar.

Gemäß dem beigefügten Grundriss verfügt das Haus über 98 m² Nettowohnfläche. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sowohl der Wohnbereich als auch der private Bereich ein Höchstmaß an Funktionalität und Wohnkomfort bieten.

Den zentralen Bereich des Hauses bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem elektrischen Kamin ausgestattet, der für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 21,40 m².

Im privaten Bereich befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet wird. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der sorgfältig gestaltete Außenbereich. Direkt am Haus befindet sich ein 36 m² großer Swimmingpool, ausgestattet mit einer Hydromassagebank. Die komplette technische Vorbereitung für eine spätere Beheizung des Poolwassers ist bereits vorhanden, sodass der zukünftige Eigentümer das entsprechende System entsprechend seinen individuellen Bedürfnissen problemlos nachrüsten kann.

Neben dem Pool ist außerdem ein eigener Bereich für die Installation eines Whirlpools/Jacuzzis vorgesehen. Die erforderlichen Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorbereitet.

Das Haus ist an sämtlichen Öffnungen mit Aluminiumfenstern und -türen ausgestattet, die eine moderne Optik, Langlebigkeit und eine hohe Ausführungsqualität gewährleisten. In allen Räumen wurde bereits die komplette Vorbereitung für eine Fußbodenheizung ausgeführt, einschließlich der verlegten Rohrleitungen und des Heizkreisverteilers. Somit kann der zukünftige Eigentümer das für seine Bedürfnisse geeignete Heizsystem problemlos installieren.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit eines schnellen und unkomplizierten Einzugs, ohne zusätzliche Investitionen in die grundlegende Innenausstattung.

Die ruhige Lage, die moderne Architektur, der funktionale Grundriss mit zwei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern, der Swimmingpool mit Hydromassage sowie die zahlreichen bereits ausgeführten technischen Vorbereitungen machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine kleine Familie, als Ferienimmobilie in Istrien oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Die ersten Geschäfte und die wichtigsten Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt, während das Stadtzentrum von Labin 8 km entfernt liegt.

Labin ist eine mittelalterliche istrische Stadt, die auf einem Hügel oberhalb der wunderschönen Kvarner-Bucht liegt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Liebhaber der Gastronomie finden hier zahlreiche Restaurants, die ihren Gästen traditionelle istrische Spezialitäten anbieten. Während der Sommermonate ist Labin aufgrund seiner Musikfestivals und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen besonders attraktiv.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Petra Juričić
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