Einfamilienhaus Labin, Labin

In ruhiger und attraktiver Lage nahe Labin befindet sich diese geräumige Villa mit 165 m² Wohnfläche auf einem 1.341 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet mit seiner Aufteilung und Ausstattung hervorragende Möglichkeiten sowohl für privates Wohnen als auch für die touristische Vermietung.

Die Villa ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt. Dieses Konzept ermöglicht maximale Flexibilität bei der Nutzung – ob für einen größeren Haushalt, als Kombination aus privater und touristischer Unterkunft oder als Kapitalanlage zur Generierung von Zusatzeinkommen.

Beide Wohneinheiten verfügen über die gleiche funktionale Aufteilung und bestehen aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sorgen für einen angenehmen Aufenthalt in den wärmeren Monaten und ermöglichen die Nutzung des Anwesens auch außerhalb der touristischen Hauptsaison.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Garten. Das Grundstück umfasst einen 47 m² großen Swimmingpool. Die Größe des Grundstücks ermöglicht den Bau eines weiteren Pools, was das Potenzial für die touristische Vermietung und zusätzliche Einnahmen noch weiter steigert.

Der Meerblick vom Haus und Garten schafft eine besondere Atmosphäre. Die Lage bietet bequemen Zugang zur Küste und den Stränden und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen.

Die Immobilie wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und erzielt sehr gute Ergebnisse. Dies macht sie besonders interessant für Käufer, die eine sofort einsatzbereite Immobilie suchen, ohne von Grund auf neu mit der Vermietung beginnen zu müssen.

Für ganzjährige Nutzung sorgt ein Kamin mit der Möglichkeit zur Festbrennstoffheizung, der auch in den kälteren Monaten für einen angenehmen Aufenthalt sorgt.

Ein großes Grundstück, zwei separate Wohneinheiten, ein geräumiger Pool, Meerblick und eine bereits etablierte touristische Vermietung machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit und gleichzeitig zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die eine eigene Immobilie in Istrien mit der Möglichkeit zur Generierung zusätzlicher Einnahmen suchen.

Hinweis: Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, die der Mehrwertsteuer unterliegen. Für Privatpersonen wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer auf den angegebenen Preis berechnet.

ID CODE: 1144

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