Einfamilienhaus Brodarica, Šibenik - Okolica, Šibenik

Brodarica – Haus mit 10 Wohneinheiten, 834,20 m², ideal als Pension oder Seniorenheim. In ruhiger Lage in Brodarica steht ein großzügiges Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 834,20 m² auf einem Grundstück von 761 m² zum Verkauf. Das Objekt erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 10 separate Wohneinheiten sowie mehrere Parkplätze. Dank der großzügigen Fläche, der hohen Anzahl an Wohneinheiten und der funktionalen Raumaufteilung bietet die Immobilie ein ausgezeichnetes Potenzial zur Nutzung als Pension, touristische Unterkunft, Seniorenheim oder für eine ähnliche kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung. Das Untergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage, ist vollständig ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer. Über eine Innentreppe ist es mit dem restlichen Haus verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Sommerküche sowie drei separate Wohneinheiten – zwei Studio-Apartments und ein Einzimmer-Apartment. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon. Das erste und zweite Obergeschoss haben einen identischen Grundriss, während sich das Dachgeschoss derzeit im Rohbau befindet. Dort ist ein Zweizimmer-Apartment vorgesehen; die erforderlichen Installationen wurden bereits vorbereitet. Auf allen fertiggestellten Etagen ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Dachgeschoss wurden die Vorbereitungen für deren spätere Installation bereits durchgeführt. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Boiler, der an das zentrale Warmwassersystem angeschlossen ist. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kontrollzähler zur Erfassung des Wasserverbrauchs. Bei den Elektroinstallationen wurde außerdem die Vorbereitung für eine getrennte Erfassung des Stromverbrauchs je Wohneinheit vorgenommen. Alle fertiggestellten Apartments sind klimatisiert und vollständig möbliert. Die Möblierung ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten. Entfernung zum Meer: 350 m.
 

ID CODE: 1134

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