Bauland zur Verkauf

www.biliskov.com ID: 16174
Pula Šijana, Labinska Straße
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 809 m in der Labinska Straße, im urbanisierten und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtteil Šijana in Pula.
Gemäß der geltenden Raumplanungsdokumentation befindet sich das Grundstück innerhalb der Bauzone 92, urbane Morphologie A/C.
Für diese Zone gelten folgende Bebauungsbedingungen:

maximal bebaute Fläche: 200 m

maximaler Bebauungskoeffizient (kig): 0,70

maximale Gebäudehöhe: 15 m

maximale Anzahl oberirdischer Geschosse: 5

Aufgrund der zulässigen Bebauung und Geschossanzahl bietet das Grundstück eine interessante Möglichkeit für die Errichtung eines Wohngebäudes. Die endgültige Bebauungskapazität ist im Rahmen der Projektplanung und unter Einhaltung sämtlicher Bestimmungen des geltenden Raumplans festzulegen.
Das Grundstück befindet sich in einem erschlossenen Stadtgebiet. Wasserversorgung, Kanalisation, Stromversorgung und Telekommunikationsinfrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Grundschule Šijana, Kindergärten, Lidl, Kaufland und Plodine sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Kombination aus Grundstücksgröße, der Möglichkeit einer Mehrfamilienbebauung und der gut entwickelten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren.
Grundstücksfläche: 809 m
Preis: 330.000,00