Einfamilienhaus 55 m², neu, Jasenice

In einer ruhigen Gegend von Jasenica wird ein Haus mit einer Fläche von etwa 55 m2 verkauft, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 26.983 m2, ideal für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebs, Agrotourismus oder eines selbstversorgenden Anwesens.

Das bestehende Objekt ermöglicht den Aufenthalt und die Nutzung der Immobilie sofort nach Übernahme, während die Größe des Grundstücks und die beschaffte Dokumentation die Möglichkeit für weitere Entwicklungen und Bauvorhaben eröffnen. Das Haus ist mit Solarpanelen mit einer Leistung von 5 kW ausgestattet, was die eigene Stromproduktion ermöglicht und den ökologischen Charakter der Immobilie zusätzlich betont. Es ist von Natur, Olivenbäumen und offenen Flächen umgeben, die Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl völliger Abgeschiedenheit vom Stadtleben bieten.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, weitere landwirtschaftliche und Wohngebäude im Rahmen der Landwirtschaft und des ländlichen Tourismus zu errichten. Entsprechend den beschafften Bauvorschriften ist es möglich, den Bau einer Ölmühle, Lagerflächen, Einrichtungen zur Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte, Wirtschaftsgebäude sowie Unterkünfte im Zusammenhang mit dem Agrotourismus zu planen. Das Grundstück ist besonders geeignet für die Entwicklung eines OPG, Olivenhaine, Feigenplantagen und Heilkräuter, mit ausreichend Platz für die Erweiterung der Produktion und zusätzliche Einrichtungen.

Für die Wasserversorgung gibt es sehr gute Voraussetzungen. Für den betreffenden Standort wurde die Dokumentation der Kroatischen Wasserwirtschaft beschafft, die günstige hydrogeologische Bedingungen für die Erstellung eines Brunnens und die Entnahme von Grundwasser bestätigt. Die vorgesehene Brunnenbohrtiefe beträgt etwa 120 Meter, und die zukünftige Wasserquelle kann zur Bewässerung landwirtschaftlicher Flächen und für die Bedürfnisse der Wirtschaftsgebäude dienen.

Die offene und sonnige Lage begünstigt zusätzlich die Nutzung von Solarenergie und die Entwicklung eines selbstversorgenden Betriebs. Auf einem Grundstück dieser Größe ist es möglich, ein Gebäude mit einer Grundfläche von etwa 270 m2 pro Etage zu planen, mit der Möglichkeit, bis zu drei Etagen zu bauen, was eine gesamte oberirdische Bruttobaufläche von bis zu etwa 810 m2 ermöglicht.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein bestehendes Objekt für den Aufenthalt, ein großes Grundstück, die Möglichkeit einer eigenen Wasserquelle und klar definierte Möglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben an einem der interessanteren Standorte im Hinterland von Zadar suchen.

Die Lage ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was für die zukünftige Entwicklung des Projekts, die Logistik und die Ankunft von Gästen oder Nutzern wichtig ist. Die Auffahrt zur Autobahn ist etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, während der Flughafen in etwa 30 Minuten zu erreichen ist.